Автор Н@СТЯ задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Подскажите. при продаже квартиры через ИПОТЕКУ, когда продавец получает деньги? и получил лучший ответ
Ответ от Константин Лютиков[гуру]
Деньги вы получите только после регистрации договора купли продажи, до этого деньги будут помещены в банковскую ячейку с прописанными условиями их изятия из этой ячейки.
Лучше все таки обратиться в агентство недвижимости.
Занимаюсь недвижимостью
Все вопросы пишите на почту
Ответ от Natalia Nalimova[гуру]
Да, и зарегистрирован в юстиции
Да, и зарегистрирован в юстиции
Ответ от АННА ОРЛОВА[гуру]
Деньги до подписания договора вам никто не даст,хоть с ипотекой,хоть без.
Часть денег вы получаете после подписания договора(какую именно--по договору),часть после регистрации собственности и передачи квартиры.Банк положит деньги в ячейку после подписания договора,а получить вы их сможете после того,как представите "чистую" ф 9.
Не думаю что найдуться дураки которые отдадут вам все деньги до этого.
С ИПОТЕКОЙ есть другая проблема--налоги
Я занимаюсь недвижимостью в Петербурге и сама недавно покупала квартиру в кредит,Если есть вопросы--пишите
Деньги до подписания договора вам никто не даст,хоть с ипотекой,хоть без.
Часть денег вы получаете после подписания договора(какую именно--по договору),часть после регистрации собственности и передачи квартиры.Банк положит деньги в ячейку после подписания договора,а получить вы их сможете после того,как представите "чистую" ф 9.
Не думаю что найдуться дураки которые отдадут вам все деньги до этого.
С ИПОТЕКОЙ есть другая проблема--налоги
Я занимаюсь недвижимостью в Петербурге и сама недавно покупала квартиру в кредит,Если есть вопросы--пишите
Ответ от Алеха[гуру]
Я таким образом покупал. Незначительные нюансы обсуждаются с банком, но общая схема такова, что Вы действительно получаете деньги только после подписания договора, а точнее после предъявления банку свидетельства о регистрации сделки в рег палате - это ещё от недели до нес месяцев....
С другой стороны, если с вашей стороны сделка чистая, то ни продавец, ни банк никуда не денуться, и для Вас ипотека -дополнительные гарантии, что деньги вы получите, работа с известным банком безопаснее, чем с частным покупателем или мелким риэлтером.
Я таким образом покупал. Незначительные нюансы обсуждаются с банком, но общая схема такова, что Вы действительно получаете деньги только после подписания договора, а точнее после предъявления банку свидетельства о регистрации сделки в рег палате - это ещё от недели до нес месяцев....
С другой стороны, если с вашей стороны сделка чистая, то ни продавец, ни банк никуда не денуться, и для Вас ипотека -дополнительные гарантии, что деньги вы получите, работа с известным банком безопаснее, чем с частным покупателем или мелким риэлтером.
Ответ от Ўлия Ощепкова[гуру]
После регистрации
После регистрации
Ответ от Narciss[гуру]
Ипотека, - это залог недвижимости. Залог, говоря по-крестьянски, это обременение на имущество. Ну вот пример, есть 2 стороны, одна, допустим, просит денег у другой, а в качестве гарантии возврата - закладывает свое имущество, в случае невозврата денег или частичного возврата, залогодержатель (тот кто дал денег в долг) может продать заложенное ему имущество, и взять с его реализации положенные ему деньги. Излишки отдает экс собственнику имущества. Это прелюдия. Ипотека, как сказал - залог недвижимости. В сущности, необходимо понимание, - кто будет залогодержатель, вы или банк? Клиент будет сам всю сумму платить или кредитуется в банке? Если он кредитуется в банке, то вас вопрос ипотеки не должен волновать в принципе, бо как ипотеку (залог хаты) он будет с банком оформлять, а банк перечисляет вам всю сумму денег. Если он в рассрочку платит деньги вам, то нужно грамотно прописывать договор купли-продажи, в части оплаты и в части перехода права собственности.
Ипотека, - это залог недвижимости. Залог, говоря по-крестьянски, это обременение на имущество. Ну вот пример, есть 2 стороны, одна, допустим, просит денег у другой, а в качестве гарантии возврата - закладывает свое имущество, в случае невозврата денег или частичного возврата, залогодержатель (тот кто дал денег в долг) может продать заложенное ему имущество, и взять с его реализации положенные ему деньги. Излишки отдает экс собственнику имущества. Это прелюдия. Ипотека, как сказал - залог недвижимости. В сущности, необходимо понимание, - кто будет залогодержатель, вы или банк? Клиент будет сам всю сумму платить или кредитуется в банке? Если он кредитуется в банке, то вас вопрос ипотеки не должен волновать в принципе, бо как ипотеку (залог хаты) он будет с банком оформлять, а банк перечисляет вам всю сумму денег. Если он в рассрочку платит деньги вам, то нужно грамотно прописывать договор купли-продажи, в части оплаты и в части перехода права собственности.
Ответ от Валентин Чегенев[новичек]
Вот представим я сегодня подписал договор продажи, где продал квартиру, когда я получаю деньги денег у покупателя нет он должен получить ипотеку?
Вот представим я сегодня подписал договор продажи, где продал квартиру, когда я получаю деньги денег у покупателя нет он должен получить ипотеку?
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Подскажите. при продаже квартиры через ИПОТЕКУ, когда продавец получает деньги?