Автор Ѝльвира Ганиева задал вопрос в разделе Жилищное право
Что продается комната или половины квартиры в двухкомнатной квартире? и получил лучший ответ
Ответ от Марина Махоткина[гуру]
цену определяет продавец, если она сможет то продать объект стоимость в 100 рублей продаст за 1 000 000, молодец. так что надежда на то, что ее сумма явно завышена ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ и тогда после срыва нескольких сделок, она вынуждена будет снизить цену
Ответ от Людмила дочь Александра[гуру]
Цена должна быть ниже, чем цена квартиры, поделенная пополам. Это вам любой риелтор объяснит. Далее - смотрите - как у нее оформлен документ - 12 собственности или конкретно комната!
Цена должна быть ниже, чем цена квартиры, поделенная пополам. Это вам любой риелтор объяснит. Далее - смотрите - как у нее оформлен документ - 12 собственности или конкретно комната!
Ответ от Галина[гуру]
Соседка права! Единственный для Вас интересный момент - Стороннему лицу она не может продать 1/2 квартиры по цене меньшей, чем Вам. Вы можете подать в суд и признать сдеку недействительной. Пусть фиксирует на бумаге при каждом снижении цены свое предложение! Желающих купить комнату в квартире не так уж много! Сейчас большое предложение квартир студий от 16М2. Где человек сам себе хозяин!
Соседка права! Единственный для Вас интересный момент - Стороннему лицу она не может продать 1/2 квартиры по цене меньшей, чем Вам. Вы можете подать в суд и признать сдеку недействительной. Пусть фиксирует на бумаге при каждом снижении цены свое предложение! Желающих купить комнату в квартире не так уж много! Сейчас большое предложение квартир студий от 16М2. Где человек сам себе хозяин!
Ответ от Rasha[гуру]
очень интересно и поучительный вопрос. Обратимся к ЖК. В коммуналке собственнику принадлежит комната и на правах общедолей собственности остальное имущество квартиры, пропорционально метрам комнат. В том и дело, что продать можно только комнату, что касается остального общедолевого оно не подлежит отчуждению согласно ст. 42.
Поэтому назначать цену комнаты в половину квартиры это явно завышает ее цену.
очень интересно и поучительный вопрос. Обратимся к ЖК. В коммуналке собственнику принадлежит комната и на правах общедолей собственности остальное имущество квартиры, пропорционально метрам комнат. В том и дело, что продать можно только комнату, что касается остального общедолевого оно не подлежит отчуждению согласно ст. 42.
Поэтому назначать цену комнаты в половину квартиры это явно завышает ее цену.
Ответ от Ўрий Витальевич[гуру]
Судя по всему, у вас коммуналка, соответственно, продаётся комната. Стоимость для продажи комнаты устанавливает собственник ЛЮБУЮ. Хоть млн. долларов. Если никто не купит, снизит цену.
Rasha, а при чём тут ЖК? В нём ничего о стоимости жилья не говорится.
Судя по всему, у вас коммуналка, соответственно, продаётся комната. Стоимость для продажи комнаты устанавливает собственник ЛЮБУЮ. Хоть млн. долларов. Если никто не купит, снизит цену.
Rasha, а при чём тут ЖК? В нём ничего о стоимости жилья не говорится.
Ответ от Bobik[гуру]
А лучше всего договориться и продать квартиру полностью. Так она подороже будет. А Ваши пластиковые окна кроме Вас никому не нужны и ценность квартиры не поднимают.
А лучше всего договориться и продать квартиру полностью. Так она подороже будет. А Ваши пластиковые окна кроме Вас никому не нужны и ценность квартиры не поднимают.
Ответ от Анна[гуру]
не нравится - не покупайте, она продаст свою комнату другим и будете жить в коммуналке
не нравится - не покупайте, она продаст свою комнату другим и будете жить в коммуналке
Ответ от Львица[гуру]
В коммунальной квартире продается комната, а места общего пользования в стоимость не входят, но... Собственник может Вам выставить любую цену без всякой мотивации ( при чем, эта цена должна быть зафиксирована не не словах, а на бумаге ) и Вы : либо покупаете за эту цену, либо ждете - кому она сможет предложит ещё. Конечно, цена не адекватна, но в Ваших интересах выкупить комнату - значит надо договариваться с хозяйкой или искать деньги.
В коммунальной квартире продается комната, а места общего пользования в стоимость не входят, но... Собственник может Вам выставить любую цену без всякой мотивации ( при чем, эта цена должна быть зафиксирована не не словах, а на бумаге ) и Вы : либо покупаете за эту цену, либо ждете - кому она сможет предложит ещё. Конечно, цена не адекватна, но в Ваших интересах выкупить комнату - значит надо договариваться с хозяйкой или искать деньги.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Что продается комната или половины квартиры в двухкомнатной квартире?