претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома



Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Юридическая консультация

Здравствуйте Все! Подскажите пожалуйста, можно ли подать в суд на компанию -застройщика, за нарушение сроков сдачи дома, и получил лучший ответ

Ответ от Денис[гуру]
Да, можно: Статья 708. Сроки выполнения работы
1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) .
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
3. Указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
Статья 405. Просрочка должника
1. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.
2. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Статья 394. Убытки и неустойка
1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.
Статья 393. Обязанность должника возместить убытки
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) .
Да, даже после подписанного акта, при наличии свидетельских показаний о фактическом нарушении либо письменных жалоб со стороны заинтересованных лиц.
Следует также заметить, что подписанный Вами акт есть не что иное как сделка и по факту досрочного предоставления Вам акта, подписав его, Вы вправе сослаться на пункт 1 статьи 170 ГК РФ либо статью 178 или 179 ГК РФ.
Удачи!
Источник: ГК РФ

Ответ от Пользователь удален[гуру]
да никак объект сдан фиг докажешь

Ответ от Лариса Мирзаян[гуру]
Можно и даже нужно, если имеется договор с указанными в нем сроками

Ответ от Евгения[гуру]
Если есть все доказательства то ДА! А главное у вас есть ведь все жильцы дома! Для вас нужно хотябы 60% от жильцов... .
Знаете, если есть свидетели что вы в устной форме обращались, это и есть претензия! А теи более у вас есть звонки???? И сами наверное неоднократно ходили и отбивали пороги??? ?
За все нужно оплачивать... Да еще что говорится в договоре у ВАС???? так что вытекают много вопросов!
---Удачи вам!
Подскажите пожалуйста, можно ли подать в суд на компанию -застройщика, за нарушение сроков сдачи дома, ---ДА!

Ответ от Евгений Горюнов[гуру]
да можно

Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Здравствуйте Все! Подскажите пожалуйста, можно ли подать в суд на компанию -застройщика, за нарушение сроков сдачи дома,
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*