Автор HUNTRIK задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Застройка чужого земельного участка. и получил лучший ответ
Ответ от Sergey[гуру]
с какой стати?
тебе не выделался участок
Надо сначала участок заиметь как то
Потом утвердить проект и строить
Дом сровняли значит так надо было. У бабушки не было оформлено и не могло быть оформлено в собственность. По градостроительному плану.
Ответ от Ёрш[гуру]
Дом разрушился, наследники в течение 3 лет к восстановлению не приступили, земля в собсть бабулей не была дооформлена.. . скорее всего.... Соответственно - земля находится в ведении муниципалитета. Ст. 39 ЗК РФ рулит. Хоть что там построишь - в собственность никогда не зарегистрируешь. Хотя если очень умно и очень быстро поработать и задаться целью (не тупое строительство сарая, а умное оформление документов) , возможно, есть шанс. Не исключено, что через пару судебных процессов. Расшифровывать не буду - много предположений, надо видеть все имеющиеся доки, и не в формате данного ресурса. На очной консультации юрист в Вашем регионе может Вам подсказать.
Дом разрушился, наследники в течение 3 лет к восстановлению не приступили, земля в собсть бабулей не была дооформлена.. . скорее всего.... Соответственно - земля находится в ведении муниципалитета. Ст. 39 ЗК РФ рулит. Хоть что там построишь - в собственность никогда не зарегистрируешь. Хотя если очень умно и очень быстро поработать и задаться целью (не тупое строительство сарая, а умное оформление документов) , возможно, есть шанс. Не исключено, что через пару судебных процессов. Расшифровывать не буду - много предположений, надо видеть все имеющиеся доки, и не в формате данного ресурса. На очной консультации юрист в Вашем регионе может Вам подсказать.
Ответ от Ёергей Сергей[активный]
Нет, заказывай выписку из ЕГРП
Нет, заказывай выписку из ЕГРП
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Согласно ГК РФ и ЗК РФ, право застройки имеет собственник. Он же может разрешить иным лицам застраивать участок. Таком разрешение, например, может содержаться в договоре аренды.
Если Вы построите на участке дом без разрешения собственника участка, то это - самовольное строительство, и согласно ст. 222 ГК РФ, Вы не приобретаете на него право собственности. В определенных случаях право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.
PS если земля в частной собственности, нормы о ее приватизации собственником здания не действуют, так как касаются только земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ГК РФ и ЗК РФ, право застройки имеет собственник. Он же может разрешить иным лицам застраивать участок. Таком разрешение, например, может содержаться в договоре аренды.
Если Вы построите на участке дом без разрешения собственника участка, то это - самовольное строительство, и согласно ст. 222 ГК РФ, Вы не приобретаете на него право собственности. В определенных случаях право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.
PS если земля в частной собственности, нормы о ее приватизации собственником здания не действуют, так как касаются только земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности.
Ответ от Ётас Карпов[гуру]
ты сначала сходи в рос реестр и возьми выписку о собственнике на обьект - она 200 рублей стоит - может земля давно муниципальная и вместо узаконить - снос за твой счёт .
ты сначала сходи в рос реестр и возьми выписку о собственнике на обьект - она 200 рублей стоит - может земля давно муниципальная и вместо узаконить - снос за твой счёт .
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Застройка чужого земельного участка.