право на имущественный налоговый вычет

Ответ от Викория Ясноградова[гуру]
Объекты: квартиры, комнаты, индивидуальные жилой дом, доли в указаном имуществе, а ткже израсходованные на новое строительство.
Размер имущественного налогового вычета: в пределах фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. без учета процентов по кредитам и займам, полученных на указанные цели.
Проценты по кредитам и займам, полученных на приобретения жилья и строительство жилого дома принимаются к вычету в полном размере.
Период предоставления налогового вычета:
у работодателя: с момента регистрации права собственности до окончании года при условии получения письменного уведомления от налогового органа.
в налоговом органе: по окончании года, в котором было приобретено недвижимое имущество с предоставление декларации по форме 3 ндфл
Перенос имущественного налогового вычеты при приобретении жилья: сумма неиспользованного в течение года имущественного налогового вычета перенсится на последующие налоговые периоды до полного его использование.
Подтверждение права на вычет: налогоплательщик ежегодно должен предоставлять в налоговую инспекцию документы подтверждающие право на вычет
Распределение налогового вычета по расходам на приобретение жилья:
- по имуществу, находящемуся в совместной собственности вычет распределяется по договоренности согласно письменному заявлению совладельцев.
-по имуществу, находящемуся в общей долевой собственности распределение налогового вычета происходит пропорционально долям совладельцев в указанном имуществе.
Налоговый вычет по расходам на приобретения жилья не применяется в следующих случаях
- если расходы на приобретение жилья и (или) на уплату процентов по кредитам и займам произведены за счет средств работодателя.
- в части оплаты расходов на приобретение жилья за счет средств материнского капитала
- в части оплаты расходов на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета
- если сделка купли-продажи имущества осуществлена между взимозависимыми лицами в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ по 31.12.11 г. и в соответствии сст. 105.1 НК РФ с 01ю01ю2012 г.
Документы для имущественного вычета в налоговом органе
1. Заявление на получение имущественного вычета
2. Декларация 3 ндфл
3. Договор купли продажи имущество
4. Свидетельство о праве собственности
5. Справка 2 ндфл ( по Налоговому Кодексу не требуется, однако налоговики ая без нее могут не принять документы) .
Условия предоставления имущественного вычета при покупке жилья: вычет предоставляется только один раз.