Порядок действий при продаже квартиры
Автор Medved задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Продажа квартиры. порядок действий. и получил лучший ответ
Ответ от Ўльчик[гуру]
Готовить договор купли продажи и акты приема передачи квартиры, берете документы на квартиру, паспорта всех собственников, оплачиваете госпошлину за сделку каждый собственник, Вы и покупатели идете в регистрационную палату где будет оформляться сделка, денежнве средства можно получить до регистрации сделки, каждый собственник пишит расписку на получение денежной суммы за свою долю или общую расписку где иде полная стоимость квартиры где расписывается каждый собственик.
Ответ от Андрей[гуру]
Нужно знать какая ситуация у Ваших покупателей ( ипотека, свободные деньги, субсидия...).
Необходимо будет составить договор купли-продажи ( составить очень грамотно, чтобы Вы были обезопасены в случае чего.
Вам будут необходимы документы БТИ, если собственниками Вашей квартиры являются несовершеннолетние, то просо продать у Вас не получится, нужно будет получать разрешение органов опеки, далее выписки из домовой, определится куда будете выписываться.
Самая главная часть, это взаиморассчет, нужно определится какой формой будете рассчитыватся ( банковская ячейка или аккредитив) , прописать условия доступа, договорится у кого будут ключи, не маловажный момент грамотно прописать дату с которой будет открыт доступ.
Если покупатели работают с агентом, то у Вас появятся определнные риски, риэлтор знает своё дело, а Вы нет.
Есть такое понятие, как сопровождение сделки.
Если сделка будет в Москве или МО, то смогу помочь
Нужно знать какая ситуация у Ваших покупателей ( ипотека, свободные деньги, субсидия...).
Необходимо будет составить договор купли-продажи ( составить очень грамотно, чтобы Вы были обезопасены в случае чего.
Вам будут необходимы документы БТИ, если собственниками Вашей квартиры являются несовершеннолетние, то просо продать у Вас не получится, нужно будет получать разрешение органов опеки, далее выписки из домовой, определится куда будете выписываться.
Самая главная часть, это взаиморассчет, нужно определится какой формой будете рассчитыватся ( банковская ячейка или аккредитив) , прописать условия доступа, договорится у кого будут ключи, не маловажный момент грамотно прописать дату с которой будет открыт доступ.
Если покупатели работают с агентом, то у Вас появятся определнные риски, риэлтор знает своё дело, а Вы нет.
Есть такое понятие, как сопровождение сделки.
Если сделка будет в Москве или МО, то смогу помочь
Ответ от Елена Михалевская[гуру]
Прочитайте статью в моем блоге " Сам себе Агент"- вполне может пригодиться. Вот, если появятся вопросы, то пишите. Но пишите более подробно. Если несовершеннолетние собственники, какие деньги у покупателя (нал, безнал, субсидия, и пр, )
Для начала закажите кадастровый паспорт и Выписку из регистрационной палаты.
Прочитайте статью в моем блоге " Сам себе Агент"- вполне может пригодиться. Вот, если появятся вопросы, то пишите. Но пишите более подробно. Если несовершеннолетние собственники, какие деньги у покупателя (нал, безнал, субсидия, и пр, )
Для начала закажите кадастровый паспорт и Выписку из регистрационной палаты.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Продажа квартиры. порядок действий.