совет дома и управляющая компания
Автор Павел Козлов задал вопрос в разделе Жилищное право
могут ли одновременно существовать в многоквартирном доме совет дома и управляющая компания? и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна[гуру]
Не только может- но обязан быть. По новому законодательству обязательно должен быть совет дома из 4-х человек. Именно с этим активом должна в течении года работать УК. Не всегда возможно по каким либо вопросам созвать общее собрание жильцов.
Ответ от Georgii Obrezkov[новичек]
п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ гласит: - Совет дома избирается в том случае если не создано ТСЖ или дом не УПРАВЛЯЕТСЯ!!! жил. кооперативом или иным потребительским кооперативом. ТОЧКА!!!. Следуя БУКВЕ ЗАКОНА!!! п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ если до избрания Совета дома вы приняли решение привлечь к управлению МКД УО (УК) и избрали УК то Совет дома не избирается!!!
Следуя букве закона ст. 161.1 ЖК РФ Совет дома по заданию ОСС дома осуществляе УПРАВЛЕНИЕ МКД (общим имуществом)!!! Однако, в соответствии с. 161 ЖК РФ двух управляющих субъектов в одном МКД быть не должно!!!. Согласно букве Закона п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ ОСС может отказаться от Совета дома, как формы управления МКД и избрать для управления МКД УК передав ей принадлежащие собственникам помещений МКД ПОЛНОМОЧИЯ!!! по управлению общим имуществом МКД!!! В этом случае согласно букве Закона за каждым собственником помещения в МКД закрепляется право осуществлять контроль за исполнением УК положений закреплённых в договоре с УК подписанном собственником помещения в МКД!!!. п. 5 ст. 161.1 ЭЖК РФ устанавливает право Совета осуществлять контроль за УК по исполнению ею функций управления МКД. Однако, это противоречит п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ из буквы которой следует, что Совет дома осуществляет полномочия данные Совету ОСС МКД управлять общим имуществом МКД. В месте с этим ОСС МКД не имеет полномочия отменить норму Закона закрепившую за мной право контроля исполнения УК договора подписанного мною с УК!!!. Наделить Совет дома полномочием управлять МКД имеет право каждый собственник помещения МКД, вручив УК доверенность на право управления общим имуществом МКД заверенную нотариально!!!
УК и органы местной власти сознательно вводят в заблуждение собственников пом. МКД с тем чтобы снять ответственность с власти и с УК за состояние общего имущества жилого фонда, так как, общее имущество жилого фонда состоит на балансе местных органов власти.
Спросите УК у кого на балансе находится общее имущество вашего МКД. Услышите ответ, что это имущество находится на вашем персональном балансе!?. Однако чтобы вам лично иметь часть общего имущества МКД на вашем балансе ВАМ НЕОБХОДИМО!!! быть юр. лицом, каковым вы не являетесь! также, как и ОСС МКД!!!.
Правительство и местная власть проводят очередную КОЛЛЕКТИВИЗАЦИЮ загоняя нас в колхоз (коммуну), а Совет дома это правление колхоза... Будьте бдительны!!! Не отказывай тесь от своих прав... данных вам п. п1;3 ст. 35 Конституции РФ.
п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ гласит: - Совет дома избирается в том случае если не создано ТСЖ или дом не УПРАВЛЯЕТСЯ!!! жил. кооперативом или иным потребительским кооперативом. ТОЧКА!!!. Следуя БУКВЕ ЗАКОНА!!! п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ если до избрания Совета дома вы приняли решение привлечь к управлению МКД УО (УК) и избрали УК то Совет дома не избирается!!!
Следуя букве закона ст. 161.1 ЖК РФ Совет дома по заданию ОСС дома осуществляе УПРАВЛЕНИЕ МКД (общим имуществом)!!! Однако, в соответствии с. 161 ЖК РФ двух управляющих субъектов в одном МКД быть не должно!!!. Согласно букве Закона п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ ОСС может отказаться от Совета дома, как формы управления МКД и избрать для управления МКД УК передав ей принадлежащие собственникам помещений МКД ПОЛНОМОЧИЯ!!! по управлению общим имуществом МКД!!! В этом случае согласно букве Закона за каждым собственником помещения в МКД закрепляется право осуществлять контроль за исполнением УК положений закреплённых в договоре с УК подписанном собственником помещения в МКД!!!. п. 5 ст. 161.1 ЭЖК РФ устанавливает право Совета осуществлять контроль за УК по исполнению ею функций управления МКД. Однако, это противоречит п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ из буквы которой следует, что Совет дома осуществляет полномочия данные Совету ОСС МКД управлять общим имуществом МКД. В месте с этим ОСС МКД не имеет полномочия отменить норму Закона закрепившую за мной право контроля исполнения УК договора подписанного мною с УК!!!. Наделить Совет дома полномочием управлять МКД имеет право каждый собственник помещения МКД, вручив УК доверенность на право управления общим имуществом МКД заверенную нотариально!!!
УК и органы местной власти сознательно вводят в заблуждение собственников пом. МКД с тем чтобы снять ответственность с власти и с УК за состояние общего имущества жилого фонда, так как, общее имущество жилого фонда состоит на балансе местных органов власти.
Спросите УК у кого на балансе находится общее имущество вашего МКД. Услышите ответ, что это имущество находится на вашем персональном балансе!?. Однако чтобы вам лично иметь часть общего имущества МКД на вашем балансе ВАМ НЕОБХОДИМО!!! быть юр. лицом, каковым вы не являетесь! также, как и ОСС МКД!!!.
Правительство и местная власть проводят очередную КОЛЛЕКТИВИЗАЦИЮ загоняя нас в колхоз (коммуну), а Совет дома это правление колхоза... Будьте бдительны!!! Не отказывай тесь от своих прав... данных вам п. п1;3 ст. 35 Конституции РФ.
Ответ от Белый Ветер[гуру]
Мочь то они могут, но только зачем вам нужна дополнительная административная прослойка между вами и УК?
Ваши права как потребителя, этот Совет вовсе не намерен защищать (да и не знает как) , а вот УК скупит этот Совет на корню льготами какими нибудь копеечными, и будет этот Совет плясать под их дудку.
Мочь то они могут, но только зачем вам нужна дополнительная административная прослойка между вами и УК?
Ваши права как потребителя, этот Совет вовсе не намерен защищать (да и не знает как) , а вот УК скупит этот Совет на корню льготами какими нибудь копеечными, и будет этот Совет плясать под их дудку.
Ответ от Їьё Чья[гуру]
Именно в этом случае он и может существовать.
Именно в этом случае он и может существовать.
Ответ от Alex[гуру]
Конечно возможно.
Собирайте ОСС - создавайте ТСЖ и выбирайте прямую форму управления МКД - избавитесь от УК.
Конечно возможно.
Собирайте ОСС - создавайте ТСЖ и выбирайте прямую форму управления МКД - избавитесь от УК.
Ответ от Михаил Овчаренко[гуру]
Могут.
Как жена и любовница...
Могут.
Как жена и любовница...
Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
Можете выбрать Президента МКД и Патриарха всея МКД.
В любом случае, все решения принимаются на ОСС. А УК просто исполнитель, которая права голоса не имеет, а должна тупо обслуживать ваш МКД, как проститутка.
Можете выбрать Президента МКД и Патриарха всея МКД.
В любом случае, все решения принимаются на ОСС. А УК просто исполнитель, которая права голоса не имеет, а должна тупо обслуживать ваш МКД, как проститутка.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: могут ли одновременно существовать в многоквартирном доме совет дома и управляющая компания?