Автор Александр Сергеев задал вопрос в разделе Жилищное право
Покупка квартиры в собственности банка. Какие подводные камни могут быть? и получил лучший ответ
Ответ от День[гуру]
Банки - это сами по себе, подводные камни. А глубже копнешь, вообще муть. Кладете деньги на счет банка, но с правом снятия после регистрации.
Ответ от Vlad Брррррр[гуру]
Лучше не рисковать, девушку то выселили, и вас могут.
Лучше не рисковать, девушку то выселили, и вас могут.
Ответ от ЀаисаИванна[гуру]
За неуплату скорее всего долга в банк. Банк имеет право забрать квартиру, если перестали платить по какой-либо причине.
Но если Вы оплачиваете сразу - она Ваша.
Только могут быть нюансы.... не подаст ли девушка в суд? Может быть она предупреждала банк о невозможности какое-то время платить, а банк поспешил с ней расстаться
За неуплату скорее всего долга в банк. Банк имеет право забрать квартиру, если перестали платить по какой-либо причине.
Но если Вы оплачиваете сразу - она Ваша.
Только могут быть нюансы.... не подаст ли девушка в суд? Может быть она предупреждала банк о невозможности какое-то время платить, а банк поспешил с ней расстаться
Ответ от Dura lex, sed lex![гуру]
Существуют скрытые расходы. «Покупая недвижимость через банк, клиенты рискуют столкнуться с некоторыми дополнительными обязательствами. Например, известны случаи, когда, покупая через банк, клиенты были обязаны пользоваться страховкой конкретной фирмы, принадлежащей банку, и услугами юристов. Услуги эти стоят дороже, чем обычно, таким образом банк компенсирует потери от «недорого» проданной недвижимости. Также реальная стоимость ипотеки может быть спрятана за различными сервисными сборами по обслуживанию счета клиента в банке, который тоже нужно обязательно открывать. Поэтому, если подсчитать все дополнительные расходы, может так получится, что банковская недвижимость не такая выгодная, как может показаться на первый взгляд» .
У банков нет постпродажного обслуживания. Если вы будете приобретать жилье напрямую у банка, то и решать все последующие проблемы вам также придется самостоятельно. У банков не бывает отделов послепродажного обслуживания, помогающих преодолеть первоначальные трудности и берущих на себя оформление всех документов после сделки (контракты на обеспечение электроэнергией, подключение телефона, договор с управляющей компанией или ТСЖ и прочее) .
Существуют скрытые расходы. «Покупая недвижимость через банк, клиенты рискуют столкнуться с некоторыми дополнительными обязательствами. Например, известны случаи, когда, покупая через банк, клиенты были обязаны пользоваться страховкой конкретной фирмы, принадлежащей банку, и услугами юристов. Услуги эти стоят дороже, чем обычно, таким образом банк компенсирует потери от «недорого» проданной недвижимости. Также реальная стоимость ипотеки может быть спрятана за различными сервисными сборами по обслуживанию счета клиента в банке, который тоже нужно обязательно открывать. Поэтому, если подсчитать все дополнительные расходы, может так получится, что банковская недвижимость не такая выгодная, как может показаться на первый взгляд» .
У банков нет постпродажного обслуживания. Если вы будете приобретать жилье напрямую у банка, то и решать все последующие проблемы вам также придется самостоятельно. У банков не бывает отделов послепродажного обслуживания, помогающих преодолеть первоначальные трудности и берущих на себя оформление всех документов после сделки (контракты на обеспечение электроэнергией, подключение телефона, договор с управляющей компанией или ТСЖ и прочее) .
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Покупка квартиры в собственности банка. Какие подводные камни могут быть?