Автор Ирина Чайкина задал вопрос в разделе Юридическая консультация
какие налоги уплачиваются при покупки квартиры стоимостью более 3000000 рублей и получил лучший ответ
Ответ от Ђрифаленкова Светлана[гуру]
У вас какието цифры неправильные (я точн знаю- в недвижимости 2 год работаю))) Если квартира в собственности более 3 лет, то никакие налоги платить ненужно, если менее 3 лет, то 13% с сумы выше чем 1000000,но сейчас этим особо никто незапаривается, просто в договоре который здают в рег палату указывают цену менее милиона)))
Трифаленкова Светлана
Мастер
(1114)
Вообщето речь о продаже идёт))))))(Собственник сам у себя купить не может)))))) А покупателю вся это байда может только понадобится если потом с этой квартирой будут проблемы(3и лица там вылезут после оформления сделки и т.д.)(налог платить всё равно прийдётся продовцу, или не платить как с покупателем решат): доказать в суде что он добросовесный покупатель, и купил квартиру за реальные деньги
никакой не уплачивается, вы можете сделать имущественный вычет 13 %
В связи с покупкой (!!!) жилой недвижимости налоги законодателем не предусмотрены.
придеттся заплатить налог в 13% от суммы превышающей один миллион рублей, в вашем случае это 260 тысяч рублей, плюс потребуется подать декларацию заявление о налоговом вычете и документы подтверждающие факт приобретения квартиры.
При покупке квартиры вы несете расход. В России нет налога, который бы в качестве объекта налогообложения предусматривал расходы.
При приобретении квартиры государство, наоборот, предоставляет вам право имущественного налогового вычета, который не может быть более 1 млн. рублей. С этой суммы вы сможете себе возвратить 130 000 рублей налога (13% от 1млн. ) . Для получения имущественного налогового вычета в налоговый орган представляется налоговая декларация и определенные документы, подтверждающие ваше приобретение, понесенный расход и полученный в течение года доход.
Помимо 130 000 вы сможете возвратить сумму процентов по кредиту или займу, который брали на покупку квартиры и фактически израсходовали. В расчет принимаются суммы процентов, которые вы фактически уплатили в том налоговом периоде, за который представляется налоговая декларация. Общая сумма вычета не должна превышать суммы полученного в течение года дохода.
Например.
Ваш доход за 2007 составил 1 200 000 рублей.
Работодатель удержал с вас 156 000 налога.
При этом вы заплатили за квартиру 3 млн. и процентов за кредит (заем) , взятый на квартиру 400 000 рублей.
Кроме того, в 2007 году вы заплатили за обучение 70 000 рублей.
вы уменьшаете свой доход последовательно (эта последовательность важна в целях экономии) :
70 000 - обучение
400 000 - проценты
730 000 (1 200 000 - 70 000 - 400 000 - вычет не более 1 000 000
С таким расчетом вам не только вернут 156 000 рублей, но еще и на следующий год перейдет разница между 1 000 000 и 730 000 рублей, то есть налогового выче-та у вас осталось 270 000 рублей (в следующем году вам еще вернут 13% от этой суммы) .
Если будут вопросы, задавайте. Если нужно составить налоговую декларацию, - обращайтесь. Вся информация здесь:
При покупке квартиры налоги не платятся, покупатель имеет право представить в налоговый орган или по месту работы в бухгалтерию заявление на налоговый вычет, но он будет составлять 1 млн. рублей. Вам в конце каждого года будет возвращаться Ваш НДФЛ, уплаченный за этот год.Налог в размере 13% уплачивает продавец от суммы, которая зависит от времени нахождения квартиры в собственности.
Вы будете платить налог в том случае, если Вы - продавец (а, соответственно, получили доход) . При условии, что в договоре купли-продажи показана сумма в размере 3 млн. рублей Вы платите налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей.Вообще, в Вашем вопросе мало информации. Необходимо знать сколько лет квартира находилась в собственности проавца: если менее 3-х лет - налог платится по указанной выше схеме, если более 3-х лет - можете смело показывать любую сумму, поскольку она и составит налоговый вычет.