Автор Елена Валерьевна задал вопрос в разделе Финансовое право
подача декларации о доходах от продажи недвижимого имущества, и получил лучший ответ
Ответ от Дмитрий Занин[гуру]
надо Вы должны заплатить 500-300=200*0.13=26 т. р. подоходного налога. Можете подать без справки 2-НДФЛ. Не указывайте в декларации что у Вас был доход от занятости.
Ответ от Ёильнолюдмильная[гуру]
Важно знать в каких целях приобреталась земля.
Земля, приобретаемая предпринимателем, учитывается в профессиональных вычетах, а не имущественных. Имущественный вычет предпринимателю (в уменьшение предпринимательских доходов) не положен. Тогда вы возьмёте только расходы в сумме 300 тыс. руб. , потому, что они связаны с извлечением дохода в сумме 500 тыс. руб. и на сумму этих расходов можно уменьшить сумму дохода.
Если землю вы приобрели не для целей предпринимательства, а личных бытовых нужд (надел для личного с/х, дача, застройка жилья и т. п.) , то надо сдать декларацию формы 3 НДФЛ и заявить право на вычет с продажи. Посмотрите п. 1 п. п. 1) статьи 220 Налогового кодекса РФ. Пересказывать нет смысла.
Вычет уменьшает налоговую базу, грубо говоря годовой доход.
Вы, конечно же можете взять вместо вычета расходы, о которых пишите, но вычет вам выгоднее - он сведёт к нулю всю вашу налогооблагаемую базу, т. к. его размер будет равен 500 тыс. руб. (не более суммы с продажи в пределах 1 млн. руб.) . А расходы на покупку уменьшат базу только на 300 тыс. руб. Тут без вариантов.
Не показывайте зарплату в декларации. Это не нарушение, если нет подтверждающих её документов. Или покажите со своих слов. Инспектор не примет - переделаете. А лучше всего уточните в своей налоговой, как поступить в таком случае - как они скажут, так и сделайте.
Сейчас главное не платить налог с продажи земли. С зарплатами можно и позже разобраться. У вас для этого три года впереди.
Тем более, что доход в виде зарплаты в вашей ситуации ни на что не повлияет. Всё равно НДФЛ возвращать не с чего.
Всё зависит от порядков в вашей налоговой. Отчитывайтесь как безработная, что ли.... чтобы хотя бы пока не платить налог с продажи. Ведь вычет берётся только если сдадите декларацию - именно в ней он обосновывается.
Решите вопрос со справкой 2 НДФЛ - сдадите уточнёнку. И всех проблем - то.
Если вы ИП и земля куплена вами как предпринимателем - смотрите статью 221 НК РФ. А доказать в данном случае, что вы её приобретали как физлицо не для предпринимательства сложно, но возможно.
Со справкой 2 НДФ точно так же - показывайте только предпринимательские доходы. Потом сдадите уточнёнку.
Справка 2 НДФЛ в данном случае важна также и для того, чтобы проверить, уплатил ли работодатель с вашего дохода НДФЛ в бюджет. Если нет, то вам придётся платить самой. Поэтому уточнёнка в данном случае важна.
Важно знать в каких целях приобреталась земля.
Земля, приобретаемая предпринимателем, учитывается в профессиональных вычетах, а не имущественных. Имущественный вычет предпринимателю (в уменьшение предпринимательских доходов) не положен. Тогда вы возьмёте только расходы в сумме 300 тыс. руб. , потому, что они связаны с извлечением дохода в сумме 500 тыс. руб. и на сумму этих расходов можно уменьшить сумму дохода.
Если землю вы приобрели не для целей предпринимательства, а личных бытовых нужд (надел для личного с/х, дача, застройка жилья и т. п.) , то надо сдать декларацию формы 3 НДФЛ и заявить право на вычет с продажи. Посмотрите п. 1 п. п. 1) статьи 220 Налогового кодекса РФ. Пересказывать нет смысла.
Вычет уменьшает налоговую базу, грубо говоря годовой доход.
Вы, конечно же можете взять вместо вычета расходы, о которых пишите, но вычет вам выгоднее - он сведёт к нулю всю вашу налогооблагаемую базу, т. к. его размер будет равен 500 тыс. руб. (не более суммы с продажи в пределах 1 млн. руб.) . А расходы на покупку уменьшат базу только на 300 тыс. руб. Тут без вариантов.
Не показывайте зарплату в декларации. Это не нарушение, если нет подтверждающих её документов. Или покажите со своих слов. Инспектор не примет - переделаете. А лучше всего уточните в своей налоговой, как поступить в таком случае - как они скажут, так и сделайте.
Сейчас главное не платить налог с продажи земли. С зарплатами можно и позже разобраться. У вас для этого три года впереди.
Тем более, что доход в виде зарплаты в вашей ситуации ни на что не повлияет. Всё равно НДФЛ возвращать не с чего.
Всё зависит от порядков в вашей налоговой. Отчитывайтесь как безработная, что ли.... чтобы хотя бы пока не платить налог с продажи. Ведь вычет берётся только если сдадите декларацию - именно в ней он обосновывается.
Решите вопрос со справкой 2 НДФЛ - сдадите уточнёнку. И всех проблем - то.
Если вы ИП и земля куплена вами как предпринимателем - смотрите статью 221 НК РФ. А доказать в данном случае, что вы её приобретали как физлицо не для предпринимательства сложно, но возможно.
Со справкой 2 НДФ точно так же - показывайте только предпринимательские доходы. Потом сдадите уточнёнку.
Справка 2 НДФЛ в данном случае важна также и для того, чтобы проверить, уплатил ли работодатель с вашего дохода НДФЛ в бюджет. Если нет, то вам придётся платить самой. Поэтому уточнёнка в данном случае важна.
Ответ от Александра Харченко[гуру]
При продаже земельного участка Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом в соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ. Он составляет 1 млн. руб. Так что, поскольку землю Вы продали за 500 тыс. руб. , т. е. за меньшую сумму, облагаемого дохода у Вас не возникает и платить налог Вам не надо.
Поиском справки 2-НДФЛ я Вам посоветовала бы не заморачиваться (и фирмы след простыл, и Ваш доход в ней был не настолько значителен, чтобы волноваться по этому поводу) . Заполняйте декларацию только по факту продажи квартиры. В ней Вам надо будет отразить:
- доход 500000 руб.
- имущественный вычет при продаже имущества (до 1 млн. руб. ) 500000 руб.
- налогооблагаемую базу 0 руб.
- налог 0 руб.
Сдаете "эту радость" до 30 апреля и все.
При продаже земельного участка Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом в соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ. Он составляет 1 млн. руб. Так что, поскольку землю Вы продали за 500 тыс. руб. , т. е. за меньшую сумму, облагаемого дохода у Вас не возникает и платить налог Вам не надо.
Поиском справки 2-НДФЛ я Вам посоветовала бы не заморачиваться (и фирмы след простыл, и Ваш доход в ней был не настолько значителен, чтобы волноваться по этому поводу) . Заполняйте декларацию только по факту продажи квартиры. В ней Вам надо будет отразить:
- доход 500000 руб.
- имущественный вычет при продаже имущества (до 1 млн. руб. ) 500000 руб.
- налогооблагаемую базу 0 руб.
- налог 0 руб.
Сдаете "эту радость" до 30 апреля и все.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: подача декларации о доходах от продажи недвижимого имущества,