Автор Лариса задал вопрос в разделе Банки и Кредиты
аутиентные платежи - что это? кому выгодно??? и получил лучший ответ
Ответ от Александр Потетнин[гуру]
Алена.. . сказала верно. Попытаюсь пояснить. Дифференциированный платеж - это когда сама сумма долга гасится равными долями, а процентов - сколько набежит. В примере "знатока" ff_ff - $8 000, 15% годовых на год. Получается первый платеж = $666.67 - основной долг + $100 - проценты. А последний - $666.67 - основной долг + $8.33 - проценты. Поскольку к этому моменту сумма долга только $666.67 Всего будет процентов - $650. Сумма гашения каждый месяц разная - поскольку умеьшается сумма долга и, соответственно, уменьшается начисленный на нее процент. При аннуитете Вы гасите одинаковыми суммами весь период гашения. Для вычисления можно использовать функцию ПЛТ в Excel. При тех же условиях будет ежемесячное гашение $722.07 и общая сумма гашения $8 664.84. Итог - при дифференциированном платеже Вы уплатите 8 650, а при аннуитете - 8 665. То есть банк немного выиграет, но зато Вы точно знаете, сколько платить каждый месяц. И, если сумма кредита очень большая и взята на много лет, то дифференциированный платеж в первые годы можно просто не поднять - гасить и процент с огромной суммы, и основной долг равными долями будет тяжело. Поэтому при больших сроках аннуитет банку более выгоден - из общей суммы платежа гасятся в начале почти только одни проценты, а с основного долга почти ничего не списывается. И итоговый процент получается больше. Но каждый платеж будет существенно меньше, чем первые платежи при дифференциированном погашении. Если интересно - пишите.
Источник: Работаю в банке.
Аннуитетные платежи - это платежи равными суммами по кредиту. Выгодно банку, удобно плательщику.
Во первых не "аутиентные" а " аннуитетные". Это вид расчета по кредиту, согласно которого сумыы погашения кредита у тебя остаются равными, возьмем условно 656 у. е. на 12 мес. куда включены проценты по кредиту, обслуживание по кредиту.
для сравнение приведу тебе выплату по диференциалу:
сума кредита 8000 у. е. процент 15% срок: 12 мес
по диференциалу ты платиш 8000 у. е как тело кредита + 15% годовых в даном случае (15/12=1,25%/мес)
чем раньше ты выплатиш кредит тем меньше тебе прийдется платить вот этих 1,25% каждый месяц.
В случае с аннуитетом:
8000 у. е 15 % 12 мес:
8000 у. е + 15% = 9200 у. е. / 12 мес = 766 у. е каждый месяц, внезависимости от того раньше или не рангьше ты погасиш кредит.
НАдеюсь все доступно 😉