переменная арендная плата это

Ответ от Nobileintarlato[гуру]
Наоборот, есть закон, что коммунальные услуги никак не могут включаться в арендную плату. А закон этот статья 606 ГК РФ - По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование и статья 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) .
То есть арендная плата вносится только за использованное имущество. А коммунальные услуги - отдельный договор. Но это не всегда так. Арендная плата может состоять из основной (постоянной) части арендной платы, соответствующей стоимости определенного договором количества переданной в аренду площади, и дополнительной (переменной) части арендной платы (в том числе в виде компенсационной выплаты, являющейся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений) , порядок расчета которой основан на сумме платежей за коммунальное обслуживание (включая, например, пользование связью, а также охрану, уборку) предоставленных в аренду помещений. И об этом можно посмотреть здесь
И главное Постановление Президиума ВАС - несмотря на то, что согласно договору аренды стоимость коммунальных услуг в состав арендной платы не включена, без обеспечения нежилых помещений электроэнергией, водой, теплоэнергией, другими видами коммунального обслуживания общество не могло реализовать право пользования арендуемыми помещениями, необходимыми ему для осуществления своей деятельности. Следовательно, это обслуживание неразрывно связано с предоставлением услуг по аренде, а порядок расчетов между арендатором и арендодателем за названные услуги значения не имеет.