Оценка долей в квартире
Автор Катерина Коченова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оценить долю в квартире? 1/3 часть. и получил лучший ответ
Ответ от A[эксперт]
Действия Вам описали.
А оценку мы делаем так: берём рыночную стоимость, например, 100, делим на долю, т. е. на 3 = 33, и применяем понижающий коэффициент 0.6-0.7, т. е. 33х0.6=19.8, 33х0.7=23.1, получается выставляёте за 23, отдадите за 20.
Сколько долей не продали, всегда работает.
Хотя все случаи индивидуальны. Если Ваш дольщик выскакивает на покупателей с топором - то Вы вообще не продадите. В этом случае применяется рейдерство, значит Ваша доля пойдёт по цене срочного выкупа - 50 % от стоимости, т. е. 10.
Источник: 20 лет работы с недвижимостью
Ответ от Михаил Товбин[гуру]
А для чего? Цель? Для продажи? Так в любом случае цену товара определяет соглашение продавца и покупателя. Зачем на оценщика тратить бабки?
А для чего? Цель? Для продажи? Так в любом случае цену товара определяет соглашение продавца и покупателя. Зачем на оценщика тратить бабки?
Ответ от Вадим[гуру]
Интересный вопрос!! !
Помни, что надо предложить сособственникам выкупить вашу долю по определенной цене!! ! Если они не дадут согласие на выкуп в течение 1 месяца то Вы вправе продать ее любому но не дешевле
Интересный вопрос!! !
Помни, что надо предложить сособственникам выкупить вашу долю по определенной цене!! ! Если они не дадут согласие на выкуп в течение 1 месяца то Вы вправе продать ее любому но не дешевле
Ответ от Просто Константин ©[гуру]
Смотрите объявления о продаже аналогичных квартир в своем регионе...
Смотрите объявления о продаже аналогичных квартир в своем регионе...
Ответ от PO Region Ug[гуру]
есть специальные фирмы или лица, которые занимаются оценкой недвижимости, обратитесь к ним.... а уж если совсем по простому, то узнайте, сколько будет стоить ваша квартира и поделите эту сумму на три, приблизительно получите стоимость 1/3.
есть специальные фирмы или лица, которые занимаются оценкой недвижимости, обратитесь к ним.... а уж если совсем по простому, то узнайте, сколько будет стоить ваша квартира и поделите эту сумму на три, приблизительно получите стоимость 1/3.
Ответ от Roman Nicitin[гуру]
Конечная цена определяется соглашением продавца и покупателя. Можете хоть 10 оценщиков приводить, только деньги выбросите.
Конечная цена определяется соглашением продавца и покупателя. Можете хоть 10 оценщиков приводить, только деньги выбросите.
Ответ от Надежда Соколова[гуру]
Вызываете независимого оценщика, он делает оценку квартиры полностью и рассчитывает вашу 1/3 доли квартиры. Затем заказным письмом с уведомлением сообщаете другим собственникам о продажи своей доли сначала им, затем проходит 30 дней с момента уведомления этих лиц, если ответа не последовало от них, то можете смело продавать третьим лицам.
Вызываете независимого оценщика, он делает оценку квартиры полностью и рассчитывает вашу 1/3 доли квартиры. Затем заказным письмом с уведомлением сообщаете другим собственникам о продажи своей доли сначала им, затем проходит 30 дней с момента уведомления этих лиц, если ответа не последовало от них, то можете смело продавать третьим лицам.
Ответ от Дядя Федор[гуру]
В российских рублях
В российских рублях
Ответ от эдуард[новичек]
узнайте не рыночную а кадастровую стоимость квартиры и делите на количество владельцев! без всяких оценщиков!
узнайте не рыночную а кадастровую стоимость квартиры и делите на количество владельцев! без всяких оценщиков!
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как оценить долю в квартире? 1/3 часть.