Квартиры без отделки
Автор Виталий задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Стоит ли покупать квартиру в новостройке без отделки? И сколько примерно денег уйдет на отделку? и получил лучший ответ
Ответ от Елена Смирнова[гуру]
Поделюсь с Вами опытом. Ни в коем случае не стоит брать квартиру с отделкой. Это такие бешеные деньги, которые потом Вы выбросите в помойку, потому что увидите, что под полом грязь, стены не выровняны, из под подоконника дует, в полу между Вами и соседями отверстия, все их запахи разговоры-у вас .Двери навешены криво, наличники абы как, окна не закрываются как следует.
Берите без отделки, но они должны все заштукатурить, окна вставить и поставить входную дверь.
Дальше дом начнет давать усадку, в обоях могут появиться прорывы, плитка отвалиться.
Они еще должны сделать стяжку, ну это надо как следует посмотреть в договоре, еще читайте все и мелкий шрифт в особенности, контролируйте все, чтобы вас считали занудой и не связывались. Вот будете принимать, смотрите, чтобы углы не светились и не было видно улицы.
А потом подумайте, стоит ли шпаклевать потолки, тратить на это деньги, или сразу сделать натяжные или подвесные. стенам надо уделить особое внимание, чтобы обои или покраска смотрелись идеально-сплошное шпаклевание, на первое время купить самые дешевые обои и в кухню тоже, а через год потихонечку и тщательно будете делать шикарную отделку. Описываю, потому что сама взяла с отделкой, переплатила и потом сама все отрывала, заделывала. С виду было чисто, а дуло из всех щелей и все было криво, а через год еще и трещины пошли. Продумайте разводку, особенно в ванной, надо ли вам кран один на ванну и раковину или по отдельности, продумайте куда поставите очистители воды, стиральную машину. продумайте розетки, придется штробить. Далее вывести вентилятор в туалете и в ванной на отдельные выключатели, а не к тому когда включишь свет, будете мыться и будет дуть, простынете.
Выключатели ставить лучше с регуляторами света. В кухне между столами и полками лучше выложить плиткой, потому что если вы сделаете фартук под столешницу, жир будет очень трудно снимать, а плитку можно поскоблить, мы с подругой это поняли уже через месяц после установки кухонь. Ну расписала все что меня расстраивало после приобретения квартиры. А бедные соседи вот трехкомнатную переделывали, получилась очень большая переплата
Берите кв-ру без отделки, так как сами сделаете на свой вкус. Я делаю ремонт в кв-рах и вижу качество отделки строителей, большую часть приходится переделывать. Стяжка трескается, стены кривые, то что дом садится первые 3-5 лет полная чушь. В таком случае я в своей кв-ре эти подвижки замечаю каждую весну и осень. Стоимость ремонта в среднем треть стоим-ти кв-ры.
а старую не будете ремонтировать, там вообще все коммуникации надо менять, лучше отделывайте новую
конечно есть затраты на отделку, но с другой стороны, если покупаите всерьёз и надолго, то тут вы можите делать как надо всё, а отделка для продажи может и наверняка скрывать много недостатков строительства, и их легче устранить в процессе отделки
отделка обойдется примерно 4т. р. за кв. м. (с учетом материаллов и работы) выйдет прилично))
Отделка новой квартиры - это покупка ещё одной новостройки.
Все зависит от того, какой ремонт вы хотите. Про усадку дома - не слушайте. Это старые городские страшилки - еще ни у кого потолок не стал ниже, а комнату шире или уже.
Готовая квартира с отделкой выйдет всяко дороже - что-то все равно будете переделывать.
Если вы никогда не делали ремонт своими руками - даже не думайте. Геморр!
И вообще, чистовая простецкая отделка выйдет дешевле, чем делать самому. На первое время - вполне хватит. А когда начинают делать сами, то стараются сразу сделать что-то приличное, оно и понятно, - все равно тратишь время и силы. Но в новом доме делать сразу хорошую отделку - деньги на ветер. Он через год начнет "усаживаться" и продолжается это до 3, а иногда и 5 лет. И все поотваливается и пойдёт трещинами.
с одной стороны отделывать самому лучше можно использовать те матерьялы которые ты хочеш проконтролировать качество и отделать "под себя" а денежный вопрос зависит от цен на матерьал и работу в твоем регионе
да стоит!. Не согласен с сергей кольцов с тем, что треть стоимости уйдет на отделку, в Нижнем Тагиле если пол и потолок и все стены обложить дорогой плиткой 50 р штука, то по материалам выходит пятая часть.
А ЕЩЁ ЛУЧШЕ КУПИТЬ В НЕДОСТРОЕ ЕСЛИ БУДЕШЬ УВЕРЕН, ЧТО ОН ДОСТРОИТСЯ, ТАМ ВЫГОДА БУДЕТ ЕЩЁ БОЛЬШЕ, ТОЛЬКО ЭКОНОМИКА МИРА СКОРО ЛОПНИТ
100% без отделки.