физическое освобождение квартиры после продажи по закону
Автор Арех Арехович задал вопрос в разделе Жилищное право
сроки освобождения квартиры после продажи и получил лучший ответ
Ответ от Ѝмма[гуру]
Не существует законодательно таких сроков. В договоре купли-продажи есть пункт о сроках снятия с рег. учета и освобождении жилья. Эти сроки устанавливаются по договоренности между покупателем и продавцом. А вот если не выполняются сроки тогда продавец в судебном порядке снимает с рег. учета и выселение .Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как «разумный» срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано.
Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Если с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, гражданин имеет право обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.
2 недели
Такие сроки обговариваются в контракте или устно между покупателем и продавцом
Согласно условий заключенного договора
Как указано в договоре купли-продажи. Если это не указано в договоре, то как получится. В крайнем случае иск суд о выселении старого собственника. Тут какой-то чудак про 2 недели говорит 🙂 Спросите его, откуда он эту цифру выкопал :).
Стороны в договоре его определяют при совершении сделки!
определяйте все сроки в договоре по соглашению сторон. Законодательно это не установлено, Э это чисто договорное условие
В договоре прописывается конкретный срок подписания акта передачи, например 30 дней с момента государственной регистрации, или заключения договора, и прописываются штрафные санкции, например 0,01% от стоимости договора за каждый день просрочки. Когда начнет капать по 2-3 тысячи в сутки мебель побежит впереди нерадивого продавца.