Автор Просто о сложном... задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
в чем особенности продажи квартиры по ипотеке или схемы близкой? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
особенность при продаже- регистрация ДКП 5 дней.
Источник: риэлтор в Москве
Ответ от рорп лорп[гуру]
Предворительный догавар.. . при получения $ заключаеться основной и всё.
Предворительный догавар.. . при получения $ заключаеться основной и всё.
Ответ от Александр курочкин[активный]
снимать квартиру и откладывать деньги дешевле чем брать ипотеку ))
снимать квартиру и откладывать деньги дешевле чем брать ипотеку ))
Ответ от Дана Ильясова[гуру]
если продаёте, то заключаете договор у нотариуса, берёте предоплату (всё равно какую сумму) , в договоре всё оговариваете: покупатель переоформляет квартиру на себя, сдаёт в банк документы, берёт деньги и перечисяет (выдаёт) деньги Вам в назначенный и оговорённый в договоре срок. Нотариус выдаёт покупателю для банка справку: что не вся сумма уплачена Продавцу. Если в срок не успевает, то квартиру покупатель обратно и за свой счёт переоформляет на Вас (тоже оговаривается в договоре) . или можете дать ему ещё срок и за этот период начислить пени, что также оговаривается в договоре.
если продаёте, то заключаете договор у нотариуса, берёте предоплату (всё равно какую сумму) , в договоре всё оговариваете: покупатель переоформляет квартиру на себя, сдаёт в банк документы, берёт деньги и перечисяет (выдаёт) деньги Вам в назначенный и оговорённый в договоре срок. Нотариус выдаёт покупателю для банка справку: что не вся сумма уплачена Продавцу. Если в срок не успевает, то квартиру покупатель обратно и за свой счёт переоформляет на Вас (тоже оговаривается в договоре) . или можете дать ему ещё срок и за этот период начислить пени, что также оговаривается в договоре.
Ответ от Андрей Солдаткин[гуру]
Особенность в том, что кредит в последний момент перед сделкой могут не выдать. Еще продавцу необходимо собирать больший пакет документов, впустить в квартиру оценщика, представителя службы безопасности банка, что не всегда может быть удобно.
Особенность в том, что кредит в последний момент перед сделкой могут не выдать. Еще продавцу необходимо собирать больший пакет документов, впустить в квартиру оценщика, представителя службы безопасности банка, что не всегда может быть удобно.
Ответ от Мария Ивановна[гуру]
для продавца квартиры - все равно кто будет перечислять деньги
так как вся сумма перечисляется сразу,
но предварительный договор (без нотариуса) нужно будет составить
для продавца квартиры - все равно кто будет перечислять деньги
так как вся сумма перечисляется сразу,
но предварительный договор (без нотариуса) нужно будет составить
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: в чем особенности продажи квартиры по ипотеке или схемы близкой?