Определение порядка пользования жилым помещением
Автор Выпивоха задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Как определить порядок пользования жилым помещением и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Потапов[гуру]
Мировому судье судебного участка №65
Санкт-Петербурга
Истец: Головачёва Юлия Анатольевна,
СПб, Ленинский пр. , д. 96, корп. 1, кв. 159.
Истец: Фёдорова Елена Валентиновна,
СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81.
Ответчик: Бурлова Наталия Валентиновна,
СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым помещением
В производстве мирового судьи судебного участка №65 находится гражданское дело по нашему иску к Бурловой Н. В. об определении порядка пользования жилым помещением.
В порядке ст. 39 ГПК РФ просим суд принять уточнённое исковое заявление.
Мы, соистцы, и ответчица являемся сособственниками двухкомнатной квартиры, жилой площадью 27,5 кв. м, общей площадью 41,8 кв. м, находящейся по адресу: СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81. Нам принадлежит 5/6 долей квартиры, ответчице – 1/6.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользо-вание части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Между нами и ответчицей сложились крайне неприязненные, конфликтные отношения, совместное пользование и распоряжение квартирой по соглашению невозможно, в связи с чем, мы вынуждены обратиться в суд.
На долю ответчицы приходится 6,96 кв. м общей площади квартиры (41,8:6=6,96).
Во владение и пользование ответчицы может быть передана комната площадью 13,10 кв. м, а нам комната площадью 14,40 кв. м.
Соответственно при указанном определении порядка пользования на долю ответчицы будет приходится 19,90 кв. м общей площади спорной квартиры, что на 13 кв. м больше чем её фактическая часть в общем имуществе (19,90-6,96=13).
Стоимость квартиры по оценке Северо-Западного регионального центра судебных экспер-тиз составляет 1 255 000 рублей, соответственно стоимость 1 кв. м общей площади спорной квартиры составляет 30 024 рубля (1 255 000:41,8=30 024).
Компенсация за несоразмерность части имущества, передаваемого нам в пользование, приходящейся на нас доле в общем имуществе составляет 390 312 рублей (13Х30 024=390 312).
В соответствии с изложенным и руководствуясь ст. 247 ГК РФ прошу суд:
1. Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу: СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81, следующим образом:
- Выделить нам в пользование изолированную комнату площадью 14,40 кв. м, располо-женную в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81, с признанием за нами права совместной собственности на 11/21 долей указанной квартиры.
- Выделить в пользование ответчице изолированную комнату площадью 13,10 кв. м, расположенную в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81, с признанием за ней права собственности на 10/21 долей указанной квартиры.
2. Обязать ответчицу выплатить нам в равных долях компенсацию в размере 390 312 рублей за несоразмерность части имущества, передаваемого нам в пользование, приходящейся на нас доле в общем имуществе.
Приложение:
Копии искового заявления.
.Квитанция госпошлины.
Копии справок формы 7 и 9.
Копия свидетельства
В ________________________ районный
(наименование суда)
(городской) суд ___________________
Истец: ____________________________
(Ф. И. О. , адрес)
Ответчик (и) : ______________________
(Ф. И. О. , адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования
земельным участком
Я являюсь собственником _____________ доли жилого дома по адресу:
________________________. Собственниками остальной части дома являются
______________________________________________________________________
(Ф. И. О. , размер доли,
______________________________________________________________________
принадлежащей каждому собственнику)
Под строительство указанного дома решением исполкома ____________
Совета народных депутатов (администрации) от "__"_____ ____ г. отведен
земельный участок размером __________________________________.
Между собственниками дома сложился определенный порядок
пользования земельным участком по границам ___________________________
______________________________________________________________________
В настоящее время возникает спор о порядке пользования земельным
участком _____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(указать, в чем заключаются претензии истца к другим
собственникам дома по пользованию земельным
участком и их обоснованность)
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ,
ПРОШУ:
Определить порядок пользования земельным участком домовладения по
адресу: _____________________________________________________________.
Выделить мне в пользование ______________________________________
(указать границы и площадь
______________________________________________________________________
земельного участка, который, по мнению истца, должен перейти
_____________________________________________________________________.
в его пользование)
Вызвать свидетелей _____________________________________________.
(Ф. И. О. , адрес)
Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела
земельного участка.
Приложение:
1. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный
участок (договор о предоставлении земельного участка под строительство
индивидуального дома; справка бюро технической инвентаризации о
правовой регистрации дома, договор купли - продажи дома, дарения,
мены, свидетельство о наследовании, копия решения суда) .
2. Выкопировка из плана земельного участка.
3. Акт комиссии об обмере всего земельного участка и площади,
которой фактически пользуется каждый из совладельцев.
4. Копии искового заявления для ответчиков.
5. Марка (квитанция) госпошлины.
"___"_________ _____ г. ________________
(подпись)
Хотя это по земле. Но можно переделать и на квартиру.
вопрос не слишком корректен, для ответа на него необходимо дополнительная информация: жилье в собственности или по найму? , с кем необходимо определяться в поьзовании жилым помещением? причины по которым необходимо определить порядок?