Автор Ёергей Горбачев задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Как оформить участок если кому он давался- умер? и получил лучший ответ
Ответ от Џрослав Могутин[гуру]
Если вы приняли наследство после смерти отца, то проводите межевание земельного участка, получайте кадастровый паспорт и для регистрации права собственности на земельный участок обращайтесь в Росреестр !
Ответ от Ольга Балабаева[гуру]
Право собственности за уже умершими людьми не регистрируется! Поэтому, если наследодатель не зарегистрировал при жизни в установленном порядке своё право на земельный участок и (или) садовый дом, необходимым может стать обращение в суд с целью подтверждения принадлежности умершему данного имущества и признания за наследником прав на него. Хотя многое здесь будет зависеть от нотариуса, ведущего наследственное дело, от текущей трактовки законодательства органами регистрации и от оснований приобретения участка и дома наследодателем.
Так например, шансы на внесудебный порядок наследования можно оценить как высокие, если умерший наследодатель, не зарегистрировавший своё право:
получил указанное имущество в порядке наследования (принял наследство, но не оформил своих наследственных прав). Это связано с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, который устанавливает, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом необходимо, чтобы право "исходного" наследодателя было оформлено надлежащим образом;
являлся собственником указанного имущества на основании решения суда.
Некоторые (несколько меньшие) шансы на внесудебный порядок наследования садового дома имеются также в случае, если умерший наследодатель, не зарегистрировавший своё право на садовый дом, возводил его сам. Это связано со статьями 263, 266 и 269 Гражданского кодекса РФ: собственник (пользователь) земельного участка приобретает право собственности на строения, возводимые им для себя с соблюдением установленных правил. Кроме того, для домов, построенных до 01 января 1995 года, применим пункт 2 статьи 13 действовавшего ранее Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", согласно которому за членами садово-огороднических товариществ были признаны права собственности на принадлежащие им садовые дома.
Более подробно о проблеме наследования садовых домов смотрите здесь.
Вообще говоря, целесообразность оформления наследственных прав на садовый дом, право собственности на который ни за кем не было зарегистрировано, может отсутствовать вовсе. Наследнику, чтобы вступить в члены садоводства, достаточно оформить свои права на земельный участок (статья 18 ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). В дальнейшем при необходимости он сможет оформить право собственности на садовый дом прямо за собой как за застройщиком.
Если земельный участок предоставлен Вам актом органа местного самоуправления на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права, то оформление участка в собственность с 01 сентября 2006 года производится в упрощённом порядке (без вынесения нового постановления местной администрации). Для регистрации права собственности на такой земельный участок достаточно представить в регистрационную службу указанный акт и кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка, полученный во Всеволожском отделе кадастровой палаты.
С 08 декабря 2007 года упрощённый порядок регистрации права собственности на такой земельный участок применяется и в отношении граждан, к которым перешло по любому законному основанию право собственности на садовый дом или иное строение (сооружение), расположенное на данном земельном участке. В этом случае необходимо представить в регистрационную службу акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка любому прежнему собственнику садового дома или иного строения (сооружения), кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка и документы, подтверждающие переход права собственности на садовый дом или иное строение (сооружение) к нынешнему правообладателю.
[ссылка появится после проверки модератором]
Право собственности за уже умершими людьми не регистрируется! Поэтому, если наследодатель не зарегистрировал при жизни в установленном порядке своё право на земельный участок и (или) садовый дом, необходимым может стать обращение в суд с целью подтверждения принадлежности умершему данного имущества и признания за наследником прав на него. Хотя многое здесь будет зависеть от нотариуса, ведущего наследственное дело, от текущей трактовки законодательства органами регистрации и от оснований приобретения участка и дома наследодателем.
Так например, шансы на внесудебный порядок наследования можно оценить как высокие, если умерший наследодатель, не зарегистрировавший своё право:
получил указанное имущество в порядке наследования (принял наследство, но не оформил своих наследственных прав). Это связано с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, который устанавливает, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом необходимо, чтобы право "исходного" наследодателя было оформлено надлежащим образом;
являлся собственником указанного имущества на основании решения суда.
Некоторые (несколько меньшие) шансы на внесудебный порядок наследования садового дома имеются также в случае, если умерший наследодатель, не зарегистрировавший своё право на садовый дом, возводил его сам. Это связано со статьями 263, 266 и 269 Гражданского кодекса РФ: собственник (пользователь) земельного участка приобретает право собственности на строения, возводимые им для себя с соблюдением установленных правил. Кроме того, для домов, построенных до 01 января 1995 года, применим пункт 2 статьи 13 действовавшего ранее Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", согласно которому за членами садово-огороднических товариществ были признаны права собственности на принадлежащие им садовые дома.
Более подробно о проблеме наследования садовых домов смотрите здесь.
Вообще говоря, целесообразность оформления наследственных прав на садовый дом, право собственности на который ни за кем не было зарегистрировано, может отсутствовать вовсе. Наследнику, чтобы вступить в члены садоводства, достаточно оформить свои права на земельный участок (статья 18 ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). В дальнейшем при необходимости он сможет оформить право собственности на садовый дом прямо за собой как за застройщиком.
Если земельный участок предоставлен Вам актом органа местного самоуправления на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права, то оформление участка в собственность с 01 сентября 2006 года производится в упрощённом порядке (без вынесения нового постановления местной администрации). Для регистрации права собственности на такой земельный участок достаточно представить в регистрационную службу указанный акт и кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка, полученный во Всеволожском отделе кадастровой палаты.
С 08 декабря 2007 года упрощённый порядок регистрации права собственности на такой земельный участок применяется и в отношении граждан, к которым перешло по любому законному основанию право собственности на садовый дом или иное строение (сооружение), расположенное на данном земельном участке. В этом случае необходимо представить в регистрационную службу акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка любому прежнему собственнику садового дома или иного строения (сооружения), кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка и документы, подтверждающие переход права собственности на садовый дом или иное строение (сооружение) к нынешнему правообладателю.
[ссылка появится после проверки модератором]
Ответ от Sergey[гуру]
постановление главы сельского совета о их оформлении в собственность и есть перевод в собственность. К нотариусу. Как по факту принявший.
постановление главы сельского совета о их оформлении в собственность и есть перевод в собственность. К нотариусу. Как по факту принявший.
Ответ от Ёемен Филиппов[активный]
Первый шаг - к нотариусу, а там как повезет либо в суд доказывать свое право как наследника, либо в регистрационную палату с свидетельством на наследство в зависимости от ответа нотариуса.
Первый шаг - к нотариусу, а там как повезет либо в суд доказывать свое право как наследника, либо в регистрационную палату с свидетельством на наследство в зависимости от ответа нотариуса.
Ответ от Алексей Трапезников[новичек]
какие нужны документы для подачи в суд на право владения землей умершего отца??
какие нужны документы для подачи в суд на право владения землей умершего отца??
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как оформить участок если кому он давался- умер?