Общедолевая собственность в многоквартирном доме
Автор Александра Степанова задал вопрос в разделе Жилищное право
Что входит в общедолевую собственность многоквартирного дома и регистрируется ли она? и получил лучший ответ
Ответ от Александр[гуру]
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (ст. 36 ЖК РФ)
ОТДЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ДОЛЮ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. ОНА ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников
помещений в многоквартирном доме
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на
праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения
в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее
более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ,
а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором
расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного
дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее
имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии
с требованиями земельного законодательства и законодательства о
градостроительной деятельности. "
Госуд. регистрации не требуется, возникает при регистрации собственности на квартиру.
Места общего пользования, право собственности на которые за жильцами (собственниками) не регистрируется.
Все что входит в общую собственность - написано в Постановлении Правительства №491