Автор ЎСИК задал вопрос в разделе Жилищное право
Нужно ли платить налог? и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Викторовна[гуру]
Вам налог 13 % платить нужно... А рента слабо? Та же самая купля-продажа по сути, но с определенными условиями и никаких налогов. Для порядочного человека самое но.
Ответ от я вотяк[гуру]
Дарственная даже постороннему не облагается налогом.
Врет нотариус.
Дарственная даже постороннему не облагается налогом.
Врет нотариус.
Ответ от Ўрий Максимов[гуру]
С начала 2006 г. в ст. 217 главы «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса был добавлен п. 18.1. Новый пункт законодатель ввел в связи с отменой налога на дарение и наследование. О том, как правильно посчитать налог с подаренного имущества, мы поговорим в настоящей статье.
Получите наследство бесплатно
До того как были введены в действие новые правила уплаты налога на дарение и наследование, действовал Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2021-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» .
По старому Закону налогом на дарение и наследование облагалось практически любое имущество, которое переходило в собственность от одного гражданина к другому по наследству или по дарению. Причем ставки налога устанавливались в зависимости от стоимости имущества, а также от того, к какой очереди наследников относится получатель наследства. Закон не учитывал, что физические лица, которые получают имущество в порядке наследования или дарения, зачастую принимали непосредственное участие в том, как создавалось или накапливалось это имущество. Они все равно должны были уплатить налог.
С начала этого года налога на имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, как такового нет. Он отменен с 1 января 2006 г. (Закон от 1 июля 2005 г. N 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения») . А п. 18 ст. 217 Налогового кодекса освободил имущество, которое получают наследники (по закону или по завещанию) от налога на доходы физических лиц. В итоге получилось, что с начала этого года вступить в наследство можно бесплатно.
С подаренной квартиры — НДФЛ в бюджет
Что же касается имущества, которое передается в дар от одного физического лица к другому, — то здесь вопрос обстоит сложнее. В п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается. В группу «освобождения» не входят случаи дарения недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ, правда, если «иное не предусмотрено Налоговым кодексом» . А для некоторых случаев иное предусмотрено. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками — тогда НДФЛ платить не нужно.
Членом семьи являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК) . А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры — близкие родственники (ст. 14 СК) . Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда вы получили подарок, нужно сходить к инспектору по месту вашего жительства и подать документы о том, что даритель и вы находитесь в родстве. Тем же, кто не является родственником дарителя, — нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества (п. 1 ст. 224 НК) . Срок уплаты налога — до 15 июля следующего года (п. 4 ст. 228 НК) .
Теперь что касается отчетности перед инспекцией. Важно помнить, что и наследники, и одаряемые обязаны подать декларацию в инспекцию по месту своего жительства и сообщить инспектору о том, что ими был получен доход. Дело в том, что п. 4 ст. 229 Налогового кодекса требует, чтобы в декларациях указывались все доходы физического лица за год. Это означает, что даже если наследник или одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, декларацию о доходах он подать все равно обязан. В ней он сообщает сумму полученного дохода и указывает, что согласно п. 18 или п. 18.1 ст. 217 НК РФ этот доход освобожден от уплаты НДФЛ. ссылка
С начала 2006 г. в ст. 217 главы «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса был добавлен п. 18.1. Новый пункт законодатель ввел в связи с отменой налога на дарение и наследование. О том, как правильно посчитать налог с подаренного имущества, мы поговорим в настоящей статье.
Получите наследство бесплатно
До того как были введены в действие новые правила уплаты налога на дарение и наследование, действовал Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2021-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» .
По старому Закону налогом на дарение и наследование облагалось практически любое имущество, которое переходило в собственность от одного гражданина к другому по наследству или по дарению. Причем ставки налога устанавливались в зависимости от стоимости имущества, а также от того, к какой очереди наследников относится получатель наследства. Закон не учитывал, что физические лица, которые получают имущество в порядке наследования или дарения, зачастую принимали непосредственное участие в том, как создавалось или накапливалось это имущество. Они все равно должны были уплатить налог.
С начала этого года налога на имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, как такового нет. Он отменен с 1 января 2006 г. (Закон от 1 июля 2005 г. N 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения») . А п. 18 ст. 217 Налогового кодекса освободил имущество, которое получают наследники (по закону или по завещанию) от налога на доходы физических лиц. В итоге получилось, что с начала этого года вступить в наследство можно бесплатно.
С подаренной квартиры — НДФЛ в бюджет
Что же касается имущества, которое передается в дар от одного физического лица к другому, — то здесь вопрос обстоит сложнее. В п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается. В группу «освобождения» не входят случаи дарения недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ, правда, если «иное не предусмотрено Налоговым кодексом» . А для некоторых случаев иное предусмотрено. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками — тогда НДФЛ платить не нужно.
Членом семьи являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК) . А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры — близкие родственники (ст. 14 СК) . Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда вы получили подарок, нужно сходить к инспектору по месту вашего жительства и подать документы о том, что даритель и вы находитесь в родстве. Тем же, кто не является родственником дарителя, — нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества (п. 1 ст. 224 НК) . Срок уплаты налога — до 15 июля следующего года (п. 4 ст. 228 НК) .
Теперь что касается отчетности перед инспекцией. Важно помнить, что и наследники, и одаряемые обязаны подать декларацию в инспекцию по месту своего жительства и сообщить инспектору о том, что ими был получен доход. Дело в том, что п. 4 ст. 229 Налогового кодекса требует, чтобы в декларациях указывались все доходы физического лица за год. Это означает, что даже если наследник или одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, декларацию о доходах он подать все равно обязан. В ней он сообщает сумму полученного дохода и указывает, что согласно п. 18 или п. 18.1 ст. 217 НК РФ этот доход освобожден от уплаты НДФЛ. ссылка
Ответ от Ђатьяна Ермолина (Карпова)[гуру]
Да вам придется платить. А если не будет, то придут дядиньки приставы и заберут все. Лучше сделайте куплю ппродажу до 1 мил. и никто ничего платить не будет. А если у бабушки квартира больше 3 лет в собственности, то оценить можно в любую сумму.
Да вам придется платить. А если не будет, то придут дядиньки приставы и заберут все. Лучше сделайте куплю ппродажу до 1 мил. и никто ничего платить не будет. А если у бабушки квартира больше 3 лет в собственности, то оценить можно в любую сумму.
Ответ от Валерий сериков (имя)[гуру]
Москва. Многие нотариусы не владеют Жилищным правом. 8.962,902.9406. Не было случая, что бы ответили неквалифицировано и не помогли
Москва. Многие нотариусы не владеют Жилищным правом. 8.962,902.9406. Не было случая, что бы ответили неквалифицировано и не помогли
Ответ от Дед[гуру]
Да, платить придется от оценочной стоимости БТИ. Узнайте, может, не так много, и уж явно меньше стоимости квартиры. Не заплатите - будете платить вместе со штрафом и пени по исполнительному листу. Нет денег - берите кредит
Да, платить придется от оценочной стоимости БТИ. Узнайте, может, не так много, и уж явно меньше стоимости квартиры. Не заплатите - будете платить вместе со штрафом и пени по исполнительному листу. Нет денег - берите кредит
Ответ от Timur[гуру]
нотариус не нужен
пусть сначала подарит дочке-внучке
а она уже вам
и никто налог на доходы не заплатит
нотариус не нужен
пусть сначала подарит дочке-внучке
а она уже вам
и никто налог на доходы не заплатит
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Возьмете справку из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры и с этой суммы оплатите 13% налог, раз правнук и не освобождены от налога при дарении.
Сумма будет небольшая. М. б. там стоимость квартиры 250 тыс. руб. , отсюда налог 32500руб.
Если у вас и этих денег нет, тогда прабабушка может написать завещание на Вас только.
И вступите в права собственности после ее смерти- по завещанию.
Только надо понимать, что несмотря на завещание есть категории наследников по закону, кот. имеют обязат. долю в наследстве, не взирая на завещание.
Таким образом- дети бабушки- пенсионеры, пр. нетрудоспособные наследники первой очереди- могут получить долю обязательную, что естественно уменьшит вашу долю в наследстве- и будете вы не единоличным собственником (как по договору дарения) , а сособственником.
А договор дарения- без вопросов- кому подарено, тот и собственник будет- при регистрации договора дарения в Росреестре.
Возьмете справку из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры и с этой суммы оплатите 13% налог, раз правнук и не освобождены от налога при дарении.
Сумма будет небольшая. М. б. там стоимость квартиры 250 тыс. руб. , отсюда налог 32500руб.
Если у вас и этих денег нет, тогда прабабушка может написать завещание на Вас только.
И вступите в права собственности после ее смерти- по завещанию.
Только надо понимать, что несмотря на завещание есть категории наследников по закону, кот. имеют обязат. долю в наследстве, не взирая на завещание.
Таким образом- дети бабушки- пенсионеры, пр. нетрудоспособные наследники первой очереди- могут получить долю обязательную, что естественно уменьшит вашу долю в наследстве- и будете вы не единоличным собственником (как по договору дарения) , а сособственником.
А договор дарения- без вопросов- кому подарено, тот и собственник будет- при регистрации договора дарения в Росреестре.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Нужно ли платить налог?