Автор Ёветлая задал вопрос в разделе Жилищное право
Какой процент берет нотариус за сделку купли-продажи квартиры в Москве? и получил лучший ответ
Ответ от Александр[гуру]
Нотариус для сделки купли-продажи квартиры НЕ НУЖЕН!
Ответ от Дотошный[гуру]
Нотариус будет отвечать только за те моменты, которые и так проверит регистрационная палата. Никаких дополнительных гарантий Вы при этом не получаете. Ну отдадите немалую сумму денег, он над Вами посмеется и забудет про такую дурочку. Не отдавайте денег (через банковскую ячейку или аккредитив) до государственной регистрации права собственности - вот самая лучшая гарантия. Не обременяйте договор дополнительными условиями. Просто один купил, другой продал и все. Еще Вас жутко будут пугать, что это очень опасно и просто невозможно без агентств. Но ситуация ровно такая же.
Нотариус будет отвечать только за те моменты, которые и так проверит регистрационная палата. Никаких дополнительных гарантий Вы при этом не получаете. Ну отдадите немалую сумму денег, он над Вами посмеется и забудет про такую дурочку. Не отдавайте денег (через банковскую ячейку или аккредитив) до государственной регистрации права собственности - вот самая лучшая гарантия. Не обременяйте договор дополнительными условиями. Просто один купил, другой продал и все. Еще Вас жутко будут пугать, что это очень опасно и просто невозможно без агентств. Но ситуация ровно такая же.
Ответ от Максим Авроров[гуру]
такое ощущение, что отвечающие не читают вопроса, а комментируют ситуацию.. .
Цена за удостоверение договора:
Нотариус за свои услуги взимает нотариальный тариф (государственная пошлина) размеры которых установлены Налоговым кодексом РФ и ст. 22.1. Основ законодательства о нотариате.
Но окончательная стоимость будет всегда намного выше, так как помимо нотариального тарифа в цену включается плата за работы правового и технического характера. К данным работам относится составление проекта договора, доверенности, заявления, печать текста и распечатывание документов, прошивание и ксерокопирование документов и т. д.
За эту работу ни Налоговым кодексом, ни Основами о нотариате не предусмотрена уплата государственной пошлины или нотариального тарифа. Поэтому за эти услуги нотариус взимает плату, устанавливаемую исходя из величины собственных затрат. Подчас плата за правовую и техническую работу бывает намного выше, чем сам нотариальный тариф за услугу.
Размер тарифа за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества) составляет:
- до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
- от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
- свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей.
Плата за услуги правового и технического характера за договор купли-продажи по Москве и области варьируется от 3000 до 10000 рублей.
такое ощущение, что отвечающие не читают вопроса, а комментируют ситуацию.. .
Цена за удостоверение договора:
Нотариус за свои услуги взимает нотариальный тариф (государственная пошлина) размеры которых установлены Налоговым кодексом РФ и ст. 22.1. Основ законодательства о нотариате.
Но окончательная стоимость будет всегда намного выше, так как помимо нотариального тарифа в цену включается плата за работы правового и технического характера. К данным работам относится составление проекта договора, доверенности, заявления, печать текста и распечатывание документов, прошивание и ксерокопирование документов и т. д.
За эту работу ни Налоговым кодексом, ни Основами о нотариате не предусмотрена уплата государственной пошлины или нотариального тарифа. Поэтому за эти услуги нотариус взимает плату, устанавливаемую исходя из величины собственных затрат. Подчас плата за правовую и техническую работу бывает намного выше, чем сам нотариальный тариф за услугу.
Размер тарифа за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества) составляет:
- до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
- от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
- свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей.
Плата за услуги правового и технического характера за договор купли-продажи по Москве и области варьируется от 3000 до 10000 рублей.
Ответ от Мария Лесникова[гуру]
А при чем тут нотариус? Он в сделке не участвует, если тока доверенность на представителя заверяет.. . Проценты берут риэлторы.... Здесь уж, кто во что горазд!
А при чем тут нотариус? Он в сделке не участвует, если тока доверенность на представителя заверяет.. . Проценты берут риэлторы.... Здесь уж, кто во что горазд!
Ответ от Ёакунова Юлия[гуру]
С Александром категорически согласна ( я пом. нотара в Москве, если что) : нотар удостоверяет подлинность подписи, дееспособность на момент совершения сделки и принадлежность квартиры продавцу. ВсЕ! Нотариально составленный договор - равен по юридической силе простому письменному. Подлинность подписи - на основании паспорта, дееспособность - на глазок, принадлежность кв-ры - по представленным документам. Ничего иного проверять нотар не будет, искать не будет. Это не его полномочия. Если есть обойденный наследник - ответит продавец, так как он представил неверную инфу. Типа обманул нотара.
С Александром категорически согласна ( я пом. нотара в Москве, если что) : нотар удостоверяет подлинность подписи, дееспособность на момент совершения сделки и принадлежность квартиры продавцу. ВсЕ! Нотариально составленный договор - равен по юридической силе простому письменному. Подлинность подписи - на основании паспорта, дееспособность - на глазок, принадлежность кв-ры - по представленным документам. Ничего иного проверять нотар не будет, искать не будет. Это не его полномочия. Если есть обойденный наследник - ответит продавец, так как он представил неверную инфу. Типа обманул нотара.
Ответ от Валерий Карпеко[эксперт]
Нотариально не заверенные договора купли-продажи жилых помещений не будут рассматриваться в спорных случаях судом
Нотариально не заверенные договора купли-продажи жилых помещений не будут рассматриваться в спорных случаях судом
Ответ от Елена Чурикова[гуру]
нотариус несет ПОЛНУЮ материальную ответственность за заверение сделки купли-продажи недвижимого имущества. разоритесь, конечно. зато, если что он полностью должен возместить ваши траты Пример: купили квартиру за 1 млн. рублей, нотариус заверил (у всех в регионе расценки одинаковые должны быть) , а затем выяснилось, что сделку купли-продажи оспаривает обойденный наследник (например) и есди судом будет устновлено, что квартиру вы должны вернуть продавцу, то нотариус Вам должен возместить стоимость квартиры, т. е. 1 млн. руб.
нотариус несет ПОЛНУЮ материальную ответственность за заверение сделки купли-продажи недвижимого имущества. разоритесь, конечно. зато, если что он полностью должен возместить ваши траты Пример: купили квартиру за 1 млн. рублей, нотариус заверил (у всех в регионе расценки одинаковые должны быть) , а затем выяснилось, что сделку купли-продажи оспаривает обойденный наследник (например) и есди судом будет устновлено, что квартиру вы должны вернуть продавцу, то нотариус Вам должен возместить стоимость квартиры, т. е. 1 млн. руб.
Ответ от ********[гуру]
Без него регистрируют. Отменено обязательное нотариальное удостоверение сделок. Но лучше все таки с нотариусом. в случае чего сесть хоть с кого спросить
Без него регистрируют. Отменено обязательное нотариальное удостоверение сделок. Но лучше все таки с нотариусом. в случае чего сесть хоть с кого спросить
Ответ от Николай Свистунов[гуру]
Раз интересуетесь, значит денег жалко. В таком случае зачем вообще к нотариусу обращаться, договор и без него зарегистрируют.
Раз интересуетесь, значит денег жалко. В таком случае зачем вообще к нотариусу обращаться, договор и без него зарегистрируют.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Какой процент берет нотариус за сделку купли-продажи квартиры в Москве?