Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Автор Дональд задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Какие виды договоров между физическими лицами должны быть обязательно заверены нотариусом? и получил лучший ответ
Ответ от Виталий Новиков[гуру]
Согласно п. 2 ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Обязательное нотариальное удостоверение действующим законодательством предусмотрено для следующих договоров между физическими лицами:
- ренты (ст. 584 ГК РФ) ;
- о залоге движимого имущества в обеспечение исполнения обязательств по договору, подлежащему нотариальному удостоверению (ст. 339 ГК РФ) ;
- уступки права требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (ст. 389 ГК РФ) ;
- брачного договора (ст. 41 СК РФ) ;
- соглашения об уплате алиментов (ст. 100 СК РФ) .
Также см. п. 3 ст. 35 СК РФ, ст. ст. 53-56 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. ст. 185, 187, 1125 ГК РФ (о нотариально удостоверяемых сделках).
Договор заключается в простой письменной форме, не требующей нотариального заверения. А уж те договора, которые вы указали, так они точно не требуют заверения. Если договор аренды недвижимости более 11 месяцев, то он подлежит регистрации в регистрационной палате.
Статья 163 ГК РФ. Нотариально удостоверенные сделки
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Статья 35 СМ РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Статья 10. Содержание и форма договора о залоге
3. Договор о залоге, обеспечивающем обязательства, возникающие из основного договора, подлежащего нотариальному удостоверению либо нотариально удостоверенному по соглашению сторон, должен быть также удостоверен в органе, удостоверившем основной договор.
Самые распространенные сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверени:
- договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением)
- брачный договор
- соглашение об уплате алиментов
- завещание
Удачи!