Независимый оценщик недвижимости
Автор Зоология задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Как осуществит оценку недвижимости, и выдается ли после оценки какой-нибудь соответствующий документ Как называют и получил лучший ответ
Ответ от Денис Ковалев[активный]
Все зависит от того для каких целей вам нужна оченка. Предположу, что вам нужна оценка рыночной стоимости, например, для продажи или определния стоимости обеспечения по договору залога либо кредитному договору.
Для проведения оценки Вам следует обратиться к независимому оценщику. Это может быть частный предпрниматель либо юридическое лицо, имеющее лицензию на осущствление оценочной деятельностиОценка производится на основании заключенного между Вами и оценщиком дговора на оценку. Оценщик готовил Отчет об оценке, который заверяет печатью. Оценщик по закону несет ответсвенность за достовернось содержащихся в отчете. Имущественная ответственнось оценщика застрахована. Следует обратить Ваше внимание на то, что отчет действителен в течении 6 месяцев.
Инвентаризационная стоимоть здания, ниже которой здание не может быть продано, отражена в техническом паспорте на здание. Копию технического паспотра либо выписку об инвентаризационной стоимости Вы можете получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
В зависимости о какой недвижимости идет речь следует обращаться к различным специалистам ( если надо ценить квартиру- то можно обратиться в БТИ, а если теплоход или завод то тут в специальные конторы) Вообще проще всего обращаться к независимом оценщикам ( они могут оценить все)
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Статья 5. Объекты оценки
К объектам оценки относятся:
отдельные материальные объекты (вещи) ;
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия) ;
Статья 9. Основания для проведения оценки объекта оценки
Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между оценщиком и заказчиком.
право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги) ;
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
После независимой оценки оценщик выдает вам акт оценки .
Вообще-то этим занимаются оцнщики (желательно независимые) Вам надо узнать где у вас на ближайшем расстоянии находятся оценщики, заключите с ними договор оценки имущества, они его оценят и дадут Вам целую папку, как точно она называется не помню, но обязательно там указывается объект оценки, где находится, по чьей просьбе проведена оценка. Человек который производит оценку имущества так же называют оценщиком.
Есть справка БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Есть независимая экспертиза рыночной стоимости недвижимого имущества. В каких целях оценка? Есть закон "Об оценочной деятельности", в соответствии с которым оценочная деятельность является лицензируемым видом деятельности. По результатам оценки выдается заключение об оценке объекта.
обращаетесь к независимому оценщику заключаете договор он приходит оценивает чего вам требуеться все фотографирует а потом выносит это все в отчет о (таком то объекте) при этом подкрепляеться это все фотографиями + сравнительной харектеристикой . затратным методом и чего то еще точно уже не помню но все это в письменном виде .
Вообще-то, есть такая организация, типа БТИ, то есть, бюро технической инвентаризации... если они сами не делают, то подскажут.