Автор Александр Александров задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Наследование квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Анна Гуськова[гуру]
Если нет завещания, то наследниками первой очереди являются супруги, дети, и родители. Если у бабушки и дедушки есть еще дети , кроме кого-то из ваших родителей, то они имеют право на долю в наследовании доли умершей бабушки. Поэтому , если срок со дня смерти не превышает шести месяцев, сначала дедушке и другим наследникам первой очереди надо подать заявление на открытие наследственного дела у нотариуса. А если срок подачи документов для вступления всеми вами в наследство пропущен, то реальное право на доказательство своих прав на наследство можно будет отстаивать только в суде, кроме дедушки, который совместно проживал и был прописан с бабушкой .И , поэтому , даже спустя шесть месяцев, если нет других наследников первой очереди, желающих доказать свои права на наследство через суд нет, дедушка может принести нотариусу справку о прописке по адресу совместно с бабушкой и нотариус обязан будет выдать дедушке свидетельство о наследовании, которое подлежит обязательной регистрации в ФУРС. И только после того, как дедушка получит на руки свидетельство о регистрации прав собственности на всю квартиру, он может ее либо продать внуку, либо подарить, но лучше всего с внуком заключить договор ренты, по которому внук должен будет нести обязательства перед дедом по финансовым затратам и опеке в случае необходимости.
Добавлю, что после принятия наследства (1/2) доли квартиры можно всю ее или долю подарить внуку или заключить с ним договор ренты..
Для начала нужно оформить наследство на долю умершей, т.е. вступить в наследство. А затем дедушка свою долю и долю бабушки ( если оформит все как полагается) может либо подарить, либо продать, либо завещать внуку.
Если сразу - то дарственная, если после смерти деда - то завещание.
Пускай дедушка примет наследство, после чего зарегестрирует право собственности на себя, после чего пишет завещение на имя внука, либо оформляет дарственную. Это на его усмотрение.
добавлю только, что дед завещание может написать уже сейчас написав: все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещаю такому то
если оставить квартиру внуку после своей смерти - то принять наследство, оформить право собственности и завещать. Можно оформить правооюственности на квартиру и подарить внуку. Но если наследование по закону, а не по завещанию, то могут быть другие наследники первой очереди (кто-то из родителей внука, и другие).
Для начала дедушка должно принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса и зарегистрировать право собственности на часть квартиры, полученную в порядке наследования, в теруправлении Федеральной регистрационной службы.
После этого дедушка может совершенно смело завещать квартиру как полностью, так и частями, кому угодно, в том числе и внуку.
Удачи