Автор Маринка Куличёва задал вопрос в разделе Жилищное право
Какие функции юриста при купле-продажи недвижимости?? Если нанять? Сколько примерно стоит сопровождение в подмосковье? и получил лучший ответ
Ответ от сергей белов[гуру]
это как вы договоритесь с ним
может и как риэлтор действовать
а может подготовить только пакет документовИменно так. Можно и самим, вообще без посредников. Есть две стороны договора: покупатель и продавец. Составляют договор, берут документы и идут в рег. палату. После регстрации продавец получает деньги, покупатель квартиру. ))
Ответ от Мария Лесникова[гуру]
Нанимать и юриста, и риэлтора - нет смысла. Проверять за риэлтором, правильно ли тот все сделал - бред. Юрист в таких сделках, как и риэлтор, готовит пакет документов, отслеживает, чтобы все соответствовало Закону, отстаивает Ваши интересы, присутствует при подписании договора купли-продажи, помогает со сдачей документов в УФРС. В пинципе, все те же действия выполняет риэлтор + подбор и показ вариантов. Наняв обоих - продублируете одни и те же действия. Толку - ноль. Ни нанятый риэлтор, ни целое агентство, ни юрист - не являются гарантом того, что все пройдет гладко и потом не возникнет никаких вопросов. Как только отдали гонорар и подписали Акты приема-передачи выполненных работ - все! Их миссия окончена. Стоимость у всех, примерно, одинаковая: либо 2 - 3%, либо в районе 100 000 руб. Т. к. специалистов, что среди юристов, что среди риэлторов, которые знают свою работу, имеют честь, достоинство и уважение к себе и Заказчику, найти крайне проблематично, обратитесь в какое-нибудь крупное агентство, там хоть какие-то гарантии есть, хотя.... Я, например, сама занималась сделкой (хотя я работаю юристом в несколько иной области) , т. к. то, что несла риэлторша, нанятая Продавцом, меня сначало изумило, а потом искренне взбесило. Так я и сумму скинула, и все документы хранились у меня, и ключ от депозитария.. . Все прошло гладко - все довольны.
Нанимать и юриста, и риэлтора - нет смысла. Проверять за риэлтором, правильно ли тот все сделал - бред. Юрист в таких сделках, как и риэлтор, готовит пакет документов, отслеживает, чтобы все соответствовало Закону, отстаивает Ваши интересы, присутствует при подписании договора купли-продажи, помогает со сдачей документов в УФРС. В пинципе, все те же действия выполняет риэлтор + подбор и показ вариантов. Наняв обоих - продублируете одни и те же действия. Толку - ноль. Ни нанятый риэлтор, ни целое агентство, ни юрист - не являются гарантом того, что все пройдет гладко и потом не возникнет никаких вопросов. Как только отдали гонорар и подписали Акты приема-передачи выполненных работ - все! Их миссия окончена. Стоимость у всех, примерно, одинаковая: либо 2 - 3%, либо в районе 100 000 руб. Т. к. специалистов, что среди юристов, что среди риэлторов, которые знают свою работу, имеют честь, достоинство и уважение к себе и Заказчику, найти крайне проблематично, обратитесь в какое-нибудь крупное агентство, там хоть какие-то гарантии есть, хотя.... Я, например, сама занималась сделкой (хотя я работаю юристом в несколько иной области) , т. к. то, что несла риэлторша, нанятая Продавцом, меня сначало изумило, а потом искренне взбесило. Так я и сумму скинула, и все документы хранились у меня, и ключ от депозитария.. . Все прошло гладко - все довольны.
Ответ от Ёветлана[эксперт]
Вам нужени риэлтор, проверка документо в на чистоту+печать договоров в ППФ+сдача в рег. палату. Могу помочь!
Вам нужени риэлтор, проверка документо в на чистоту+печать договоров в ППФ+сдача в рег. палату. Могу помочь!
Ответ от Іентр недвижимости СДЕЛКА[гуру]
лучше сразу нанять грамотного специалиста для сопровождение сделки . он вам и проверит, и сделку проведет (от аванса до банковских ячеек) и зарегистрирует в уфрс.
в среднем берут 3% от суммы сделки, но не менее 80-100 тыс. руб, в зависимости от специалиста.
Не советую нанимать юриста, т. к элементарно нету практики в проведении сделок и он будет плавать скорей всего, + переплатите
Могу дать тел. грамотного агента, берут 3% от суммы сделки
лучше сразу нанять грамотного специалиста для сопровождение сделки . он вам и проверит, и сделку проведет (от аванса до банковских ячеек) и зарегистрирует в уфрс.
в среднем берут 3% от суммы сделки, но не менее 80-100 тыс. руб, в зависимости от специалиста.
Не советую нанимать юриста, т. к элементарно нету практики в проведении сделок и он будет плавать скорей всего, + переплатите
Могу дать тел. грамотного агента, берут 3% от суммы сделки
Ответ от Андрей[гуру]
Да особо никаких.
Он юрист "прочитает" Вам договор, скажет Вашу ответственность (если агент что-то не договаривает) .
Сопровождение стоит от 1-3%.
У Вас сложная ситуация с продажей двух квартир.
Нужно обсуждать все нюансы.
Юриста грамотного еще нужно найти, в известных агентствах есть свои юр. отделы.
Юрист не сделает Вам одно из самых ВАЖНЫХ моментов - взаиморасчет.
Вы можете работать с агентством, а параллельно нанять юриста.
Да особо никаких.
Он юрист "прочитает" Вам договор, скажет Вашу ответственность (если агент что-то не договаривает) .
Сопровождение стоит от 1-3%.
У Вас сложная ситуация с продажей двух квартир.
Нужно обсуждать все нюансы.
Юриста грамотного еще нужно найти, в известных агентствах есть свои юр. отделы.
Юрист не сделает Вам одно из самых ВАЖНЫХ моментов - взаиморасчет.
Вы можете работать с агентством, а параллельно нанять юриста.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Какие функции юриста при купле-продажи недвижимости?? Если нанять? Сколько примерно стоит сопровождение в подмосковье?