сколько составляет налоговый вычет при покупке квартиры
Автор Enjoy the silence задал вопрос в разделе Финансовое право
Налоговый вычет при покупке квартиры. ( сколько процентов он сейчас составляет?) квартира была приобретена в 2008г. и получил лучший ответ
Ответ от Ёильнолюдмильная[гуру]
Прочитала ваш комментарий . И поняла о чём вы спрашиваете. Вы спрашиваете о том, как распределяется налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья.
Вот что написано в НК РФ, ст. 220, п. п. 2) пункта 1 :
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность) .
(Совместная собственность - это у супругов, без выделения долей. Долевая - с выделением долей. )
Ещё кодекс ( тот же пункт ) :
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
Что получается. Если у вас долевая собственность, то вычет распределяется между дольщиками, в зависимости от размера доли. Если совместная собственность, то супруги договариваются, кто будет получать вычет и письменно заявляются об этом в налоговую.
Если же за вас заплачено "иными лицами", то вычет вообще не предоставляется. Заметьте, в НК нет каких- либо условий о том, частично ли, либо же полностью иные лица оплатили ваши расходы. Поэтому, если ваши расходы кто-то поделил с вами, то лучше всего преподнести это как заём, который вам надо вернуть, а значит понести расходы вам. Иначе, права на вычет в сумме 2 млн. у вас нет. Если этот миллион не является займом, то вы понесли расходы на покупку квартиры только в сумме 1 млн. руб. А вычет будет равен сумме расходов, т. е. 1 млн. руб.
При определении размера налоговой базы, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение.
Сходите в свою налоговую, получите ответ у того человека, который вас будет проверять и штрафовать после проверки – так надёжней, знать именно его мнение.
привет, заполняешь диклорацию о доходах за 2008г, и последующие годы, на основании справки 2НДФЛ тебе возвращают подоходний налог, эта сумма 13% от стоимости квартиры но не более 2млн руб
Поподробней об этой процедуре:
Максимальная сумма налога (НДФЛ) к возврату - 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.) .
Эту сумму вы сможете получить полностью при условии:
1. Сумма, за которую вы купили квартиру не меньше 2 млн.
2.Сумма вашего дохода за год не меньше 2 млн.
3.У вас есть все необходимые документы.
4.Вы подали декларацию 3-НДФЛ.
Если какой-то из пунктов не соблюдается, то последствия следующие:
п. 1. сумма меньше - получите 13 % от вашей суммы.
п. 2. доход меньше - получите возврат в пределах уплаченного в бюджет НДФЛ (подоходного), на остальное дадут справку и с вас не будут удерживать налог по месту работы или же можете подать декларацию на остаток в следующем году.
п. 3 не все документы- откажут в вычете
п. 4. не подали в течение 3 лет- не получите ничего.
Необходимые документы:
1. Договор купли-продажи ( или свидетельство о собственности)
2.Акт передачи
3. Документы, подтверждающие оплату
4. Справки 2-НДФЛ со всех мест работы
5.Паспорт
6.Ксерокопию первого листа сберкнижки, на которую вам будет перечислен налог, но не любой, а специально открытой, лицевой счет начинается с определенных цифр ( в налоговой написано с каких) - вклад практически беспроцентный.
7.Заявление о возврате налога.
Остается добавить, что документы п. 1,2,3,5 предоставляются в оригиналах и ксерокопиях.
Удачи!
в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 26.11.2008 N 224-ФЗ)