Автор Катя Павлова задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
несколько вопросов по вменёнке (ЕНВД)! и получил лучший ответ
Ответ от Леночка Ульянова[гуру]
Для начала давайте определимся с вариантом площади, пусть "А" -это будет площадь арендованная, а "С" свой магазин.
1.Если "А", то определяется по договору аренды (в договоре обязательно выделите торговую площадь, с которой и платится налог/ как вы понимаете сдесь можно смухлевать) . Если "С", то по документам БТИ. Налоговая на самом деле любит перемерять площади. Но доказать, что до проверки она была больше (чем указано в декларации) они не смогут (главное не пишите никаких объяснительных) -максимум что могуть впаять -заставить в следующей декларации ставить пощадь по факту намерянного.
2.Не нужно.
3. Если "А" то может запросить арендодателя письменно подтвердить объем сдаваемых метров/ как понимаете с ним можно договориться, ему тоже нет смысла показывать все доходы от аренды. Могу придти померять. Могут проверит начисление и уплату взносов в ПФ (тк. на них уменьшается налог) .
4. Если "С", то налог платиться, т. к. метры у вас есть, не важно, что нет дохода - главное есть физ. показатель (метры) . Нельзя сдавать нулевки. Или надо сниматься с учета.
Если "А" то можно расторгать договор аренды на небольшой срок. В этом случае у вас физический показатель (метры) = 0, и можно смело сдавать нулевку и не платить налог. Если придут проверять, то вы "открылись только вчера" - максимум, что впаяют -см. п. 1
1) При расчете ЕНВД берется торговая площадь. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Поэтому плательщики ЕНВД, чтобы уменьшить налог стараются площадь торгового зала уменьшить, а площадь подсобных помещений увеличивать ( огораживают, обозначают) , к договору аренды прикладывают план, схемы с обозначенными площадями
2) Сначала физическое лицо регистрируется в качестве ИП, а регистрируется в качестве плательщика ЕНВД в течение 5 дней после начала деятельности подпадающей под ЕНВД.
3) Проверят документы, ну наверно слишком площадь занижать не стоит, а то если в глаза бросится налоговики могут произвести замер, тогда доначисление налога обеспечено.
4) По поводу того платить или не платить, можно сдавать нулевые декларации или нет за то время когда вы не работаете у Минфина и ФНС 2 противоположные точки зрения. Минфин написал кучу писем, а у ФНС есть одно, но очень важное письмо, которое поможет в случае чего избежать неприятностей (письмо ФНС от 27.08.09. № ШС-22-3669@ О нулевых деклараций при ЕНВД) Минфин предложил ФНС отозвать это письмо, но пока этого не случилось. Но все равно в таких случаев нужно делать согласно НК РФ после прекращения работы сниматься с учета в качестве плательщика ЕНВД в течение 5 дней и снова вставать на учет в течение 5 дней с начала работы.
1. Проверить Вас просто - а какие у Вас права на эту площадь? Договор аренды - там все четко сказано. Собственность - тем более. Вас в первую очередь обяжут предоставить документы на объект торговли. И не думайте, что сами с рулеткой не перемеряют. Еще как.
2. При регистрации ничего указывать не надо. После первой декларации сами придут.
3. См. выше
4. За те месяцы, что Вы не работаете, Вы налог все равно платите - или снимаетесь с учета, как ЕНВДшник.
Не думайте, что обманывать ФНС так легко.