Налог на сдачу в аренду квартиры
Автор Наталья ... задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Какие налоги платяться при сдачи квартиры? Какие налоги платяться при сдачи квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Поляков[гуру]
Налоги при сдаче квартиры в наем (в аренду) .
Размер, порядок уплаты. Ответственность за неуплату. Нормативные акты.
Вопрос: Какая ответственность определена за неуплату налога на доходы физических лиц за сдачу квартиры внаем?
Нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при сдаче квартиры внаем. Каков размер налога и порядок его уплаты?
Отвечает Председатель коллегии адвокатов “Правовая защита” Сидоров Артем Александрович. Тел. 691 38 72, 787 75 07.
При сдаче квартиры внаем нет необходимости регистрировать в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку это не предпринимательская деятельность, а деятельность физического лица, связанная с извлечением доходов от имущества.
Данную позицию подтверждают и налоговые органы “В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере) , содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. ” Говориться в одном из ответов ФНС на запрос налогоплательщика.
Полученные от сдачи в найм квартиры доходы подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Налог платится один раз в год, для этого нужно представить в налоговые органы по месту нахождения жилого помещения декларацию о доходах (глава 23 НК РФ "Налог на доходы физических лиц").
Ответственность за неуплату налога
Установлены следующие виды ответственности:
1) Ответственность за непредставление налогоплательщиком налоговой декларации установлена ст. 119 НК РФ (штрафа от 5% до 30% за каждый месяц просрочки и не менее 100 руб. )
2) Ответственность за неуплату или неполную уплату сумм налога установлена ст. 122 НК РФ (штраф от 20% до 40% от неуплаченных сумм налога. )
3)Уголовная ответственность по ст. 198 УК РФ за уклонение физического лица от уплаты налога, совершенное в крупном размере - т. е. если сумма неуплаченного налога составила более 100 000 рублей (т. е. размер скрытого дохода должен составлять не менее 769 000 рублей) .
Следует помнить, что налоговые органы должны доказать размер дохода, на практике это бывает сделать проблематично, т. к. в раскрытии информации не заинтересован ни снимающий квартиру ни сдающий ее.
Источник:
Ну я вроде слышал, что если сдача КВ в наём является единственным источником дохода
(Ну типа не работаете ) По помойму ничего не платиться
Но насколько верно Оное утверждение я если чесно ХЗ
Скажите, что там ваши хорошие друзья или дальние родственники живут бесплатно по Вашей доброте душевной. Только, чтоб они Вас не сдали. Ещё, блин, за это налоги платить! Харя у нашего любимого государства не треснет? Итак на нефтяном подсосе лопатой бабосы гребут!