Покупка дачи на что обратить внимание
Автор Romachka задал вопрос в разделе Загородная жизнь
На что обратить внимание при покупке дачи? и получил лучший ответ
Ответ от Игорь Москаленко[активный]
Лучше, конечно, свой участок, чтобы можно было жить там, чтобы не воровали, чтобы каждодневно можно было смотреть за растениями и времени было бы больше. Да и сделать можно всё капитально.
А при покупке дачи надо уделить внимание, чтобы участок располагался на южном склоне, смотреть затененность в течение дня, уровень грунтовых вод не должен быть высоким, чтобы не сгнивали корни деревьев (но это тоже можно исправить насыпью земляного вала, отводом вод и дренажем) .
Если на участке имеется домостроение, то его обязательно надо приватизировать, иначе при наступлении любых обстоятельств, когда наступит необходимость продажи по решению государства, могут заплатить только за землю без учёта стоимости дома (так у нас в Украине) .
Дачу следует брать в центре дачного кооператива, и желательно, чтобы соседи там жили (хотя, смотря какие соседи:) , - она будет чаще на виду у дачников, у сторожей.. .
Удачи Вам!!!
Ответ от Ёрш[гуру]
Обратите внимание на оформленность документов - если они не оформлены, придется много долго и трудоемко побегать, чтобы обрести желанное право собственности.
В местной администрации поинтересуйтесь, не отводится ли эта территория под иное строительство, не зарезервирована ли там земля, и что там с генпланом. Не планируется ли рядом строительство мусоросжигательного завода и т. п.
Как Вы сами себя чувствуете на той или иной даче - может быть, внешне кажется непрезентабельно, а Вам там как-то хорошо.
Состояние дома - фигня, даже лишнее Вам, все равно будете свое строить и ремонтировать. А вот поговорить с соседями стоит. Потому что всегда под садовые участки дачникам выделяли неудобья, овражки, болотца, земли низшей бонитировки, чем окрестные сельхозугодья, приоритет качества был в пользу колхозных сельхозземель. Только имеет ли это для Вас значение - Вы же не собираетесь выращивать овощи, чтобы на рынке продавать. А для себя огородик всегда можно сделать.
Посмотрите, чтобы была хорошая дорога и хорошее электроснабжение, остальное сами сделаете - колодец выкопаете, септик вкопаете, газовый баллон купите, печку соорудите, это все не проблема.
Покупка и продажа дач будет происходить постоянно, в нашем кооперативе тоже что-то продается. Например, владелец в свое время получил от государства, наследники сейчас продают, чтобы деньги поделить. Или кто-то лет 15 назад купил себе задешево пару-тройку участков, сейчас продает, чтобы за эти деньги квартирку прикупить. Или бюджетникам в свое время давали, они денег не нашли, чтобы освоить, сейчас это им - бремя, не нужно. Или, например, один сосед купил давно участок 6 соток, построил дом, потом продал за больше денег и на эти средства купил в 10 км оттуда уже 25 соток. Те, у кого я купила в свое время, просто переехали, и на эти деньги купили себе участок там, ближе к дому. Разные мб причины. Хотя сейчас у нас место считается приличным, даже элитным, все равно продают.
Обратите внимание на оформленность документов - если они не оформлены, придется много долго и трудоемко побегать, чтобы обрести желанное право собственности.
В местной администрации поинтересуйтесь, не отводится ли эта территория под иное строительство, не зарезервирована ли там земля, и что там с генпланом. Не планируется ли рядом строительство мусоросжигательного завода и т. п.
Как Вы сами себя чувствуете на той или иной даче - может быть, внешне кажется непрезентабельно, а Вам там как-то хорошо.
Состояние дома - фигня, даже лишнее Вам, все равно будете свое строить и ремонтировать. А вот поговорить с соседями стоит. Потому что всегда под садовые участки дачникам выделяли неудобья, овражки, болотца, земли низшей бонитировки, чем окрестные сельхозугодья, приоритет качества был в пользу колхозных сельхозземель. Только имеет ли это для Вас значение - Вы же не собираетесь выращивать овощи, чтобы на рынке продавать. А для себя огородик всегда можно сделать.
Посмотрите, чтобы была хорошая дорога и хорошее электроснабжение, остальное сами сделаете - колодец выкопаете, септик вкопаете, газовый баллон купите, печку соорудите, это все не проблема.
Покупка и продажа дач будет происходить постоянно, в нашем кооперативе тоже что-то продается. Например, владелец в свое время получил от государства, наследники сейчас продают, чтобы деньги поделить. Или кто-то лет 15 назад купил себе задешево пару-тройку участков, сейчас продает, чтобы за эти деньги квартирку прикупить. Или бюджетникам в свое время давали, они денег не нашли, чтобы освоить, сейчас это им - бремя, не нужно. Или, например, один сосед купил давно участок 6 соток, построил дом, потом продал за больше денег и на эти средства купил в 10 км оттуда уже 25 соток. Те, у кого я купила в свое время, просто переехали, и на эти деньги купили себе участок там, ближе к дому. Разные мб причины. Хотя сейчас у нас место считается приличным, даже элитным, все равно продают.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Оторвите хотя бы доску обшивки, посмотрите в каком состоянии бревна. Посмотрите, не тянет ли назад двор. Ну и поговорите с местными.
Оторвите хотя бы доску обшивки, посмотрите в каком состоянии бревна. Посмотрите, не тянет ли назад двор. Ну и поговорите с местными.
Ответ от Olgа[гуру]
Найдите председателя, спросите у него что да как. у незаинтересованных дачников (те что не продают дачу и не соседи с продающимися). Свозите почву на анализ. Дом внимательно осмотрите, особенно фундамент-если есть трещина-надо конкретно заниматься и просить скидку цены. Электричество круглый год или нет (если предполагаете на Новый Год, допустим, приехать). Как дают воду. И про воровство, конечно.
Найдите председателя, спросите у него что да как. у незаинтересованных дачников (те что не продают дачу и не соседи с продающимися). Свозите почву на анализ. Дом внимательно осмотрите, особенно фундамент-если есть трещина-надо конкретно заниматься и просить скидку цены. Электричество круглый год или нет (если предполагаете на Новый Год, допустим, приехать). Как дают воду. И про воровство, конечно.
Ответ от - -[гуру]
я недавно на даче отдыхала под павловским посадом, там река течет клязьма, так вот, многие дачники продают свои дома, от берега до несколько улиц вперед от клязьмы потому что весной река выходит из берегов и затапливает все.
я недавно на даче отдыхала под павловским посадом, там река течет клязьма, так вот, многие дачники продают свои дома, от берега до несколько улиц вперед от клязьмы потому что весной река выходит из берегов и затапливает все.
Ответ от Михалыч[гуру]
что русскому хорошо, то немцу смерть... .
один дурак продаёт, другой дурак покупает.. .
хорошо там, где.. . в общем список народных высказываний можно продолжать до : если бы знал, где упаду, соломки бы настелил.. .
всех малюсеньких "пакостей" всё равно не узнаете, пока там не поживёте.. . если нравится, то с лёгким сердцем берите и владейте.. . продадите потом... =0)
что русскому хорошо, то немцу смерть... .
один дурак продаёт, другой дурак покупает.. .
хорошо там, где.. . в общем список народных высказываний можно продолжать до : если бы знал, где упаду, соломки бы настелил.. .
всех малюсеньких "пакостей" всё равно не узнаете, пока там не поживёте.. . если нравится, то с лёгким сердцем берите и владейте.. . продадите потом... =0)
Ответ от VideoKis[гуру]
выясните состояние садового товарищества (поспрашивайте жильцов и соседей), можно узнсть что там планируется ( может ЦКАД пройдет и все дачи снесут) , ну и конечно документы проверить необходимо с юристом.
выясните состояние садового товарищества (поспрашивайте жильцов и соседей), можно узнсть что там планируется ( может ЦКАД пройдет и все дачи снесут) , ну и конечно документы проверить необходимо с юристом.
Ответ от Надежда Р[гуру]
Если нравится-то покупайте и не смотрите не на что.... будите жить и сделаете по-своему
Если нравится-то покупайте и не смотрите не на что.... будите жить и сделаете по-своему
Ответ от Наталья Нургалиева[гуру]
надо было фотку прислать
как называется деревня?
надо было фотку прислать
как называется деревня?
Ответ от Micromega[гуру]
сейчас народ умный- экологически чистые места ищут (может скотомогильник там рядом, может лэп, может вода с палочкой трупной, может на следе радиоактивном дачки стоят или построены из дерьма клеёного или полстирольного)) ) думайте сами, продавцам надо продать, особенно если торопят
сейчас народ умный- экологически чистые места ищут (может скотомогильник там рядом, может лэп, может вода с палочкой трупной, может на следе радиоактивном дачки стоят или построены из дерьма клеёного или полстирольного)) ) думайте сами, продавцам надо продать, особенно если торопят
Ответ от Наталия Графф[гуру]
Ну дак вы поговорите с местными и распросите что да как
Ну дак вы поговорите с местными и распросите что да как
Ответ от Ginger849[гуру]
Да ну врят ли.. . Узнайте как обстоят дела со сторожами, какой дачный кооператив, поговорите с соседями той дачи, которую хотите купить. У нас рядом с дачей соседи тоже часто меняются, но мне как то пофиг. Есть они и есть, о старые, то новые.
Да ну врят ли.. . Узнайте как обстоят дела со сторожами, какой дачный кооператив, поговорите с соседями той дачи, которую хотите купить. У нас рядом с дачей соседи тоже часто меняются, но мне как то пофиг. Есть они и есть, о старые, то новые.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: На что обратить внимание при покупке дачи?