Муниципальные квартиры
Автор & L I D I A ~ V E L I K S A R ~ задал вопрос в разделе Гражданское право
Чем отличаеться приватизированная квартира от муниципальной(квартплата, коммунальные услуги)? Можно ли продать? и получил лучший ответ
Ответ от Alex Howard[гуру]
Отличается платой за соц. найм. Приватизированная квартира принадлежит человеку, а муниципальная - муниципалитету. И, если хозяин захочет ее продать жильцам, живущим в ней по рыночной цене, то он ее продаст или попросит людей на выход с вещами. Смотря как повернет жизнь. В Прибалтике, помнится, людей брали за шкирку и выкидывали из домов, которые хозяин продал оптом или в розницу. Все это может повториться и в России. Вопрос времени.
Хозяин приватизированной квартиры за это может не беспокоиться. И квартиру он в любое время может продать, заложить, подарить, завещать и т. д. Кроме того, он может обеспечить своей квартирой свою старость, если, положим, у него нет родственников. За его квартиру чужие люди будут ухаживать за ним до конца жизни так, как не ухаживали бы и многие родные дети. Приватизированная квартира - это ваше вложение в будущее и будущее ваших детей.
квартира государственная это квартира которая владеет государство
а житель этой квартиры наниматель то есть вы взяли квартиру по договору найма
вы имеете право в квартире все как в приватизированной только вы платите аренду за квартиру кроме комуслуг
вы можете путем размена всего только разменять квартиру но без права продажи
приватизированная квартира это ваша частная собственность вы имеете права распоряжаться квартирой как угодно
комуслуги вы оплачиваете а за аренду вы платить перестанете
Если например сгорит дом, то все жильцы с приватизированными квартирами будут жить на улицах. А с мунициппальными - дадут новые. На приватизированные нужно платить налог на имущество. Сейчас вроде не очень много, но в наше стране эта сумма может повыситься за один день.
Приватизированная-это полученная в твою собственность, а муниципальная-это собственность муниципальных властей и с ней ничего не сделаешь.
У приватизированной квартиры квартплата меньше т. к. не включает плату за соц найм....
Приватизированная квартира - Ваша собственность, муниципальная - собственность государства в лице муниципалитета.
Продать или иным образом распорядиться Вы сможете только квартирой, которая является Вашей собственностью.
Наследники смогут претендовать только на квартиру, которая находится в собственности наследодателя.
Расходы на квартплату и коммунальные услуги - практически одинаковые, но в отношении приватизированных квартир добавляется налог на имущество.
Удачи!
По оплате за услуги-ничем. А вот в распоряжении-всё меняется. Это ваша собственность, можно продать, подарить, завещать, да что угодно. Хотя есть и минусы...
На этот вопрос очень хорошо и профессионально отвечают в бюро по приватизации.
муниципальная квартира не ваша, она принадлежит государству (ну или муниципалитету)
Ваше право в ней жить и прописать например детей, а вот продать нельзя
То есть вы как бы арендуете квартиру у государства
А вот приватизированная- полностью в вашей собственности, ее как и любое ваше имущество вы можете продать
Продать можно, практически ничем не отличается, разве что, если у Вас что-то выдет из строя, то так как это Ваша собственность, все детали и работу будете оплачивать самостоятельно !