Можно ли разменять неприватизированную квартиру
Автор Матильда задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Можно ли разменять неприватизированную квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от Mum of the count[гуру]
Для обмена жилого помещения необходимо волеизъявление нанимателя и всех членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.
Нанимателю жилого помещения необходимо получить также согласие в письменной форме на обмен жилого помещения от наймодателя этого жилого помещения.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Источник: ЖК РФ
конечно, но тоже на соц.жилье
Можно, с согласия всех совершеннолетних.
Да, конечно, но только на такое-же неприватизированное жильё.
Обменять квартиру можно. Если все проживающие с ним члены семьи согласны на это.
Однако обычно мысли о размене приходят, когда согласия-то и нет. Тогда возможен ,как и раньше, принудительный обмен. В судбеном порядке.
Важно, что то помещение, которое предполагается противной стороне, должно также быть не в собственности.
Смысл этого таков, что нельзя навязывать человеку в собственность квартиру помимо его воли.
То жилье, в которое предполагается переехать Вам, может быть и в сосбтвенности.
Учтите, что это процедура долгая,противная. В суд третьими лицами Вам придется привлечь всех нанимателей и собственников жилья, в которое Вы и ответчик должны будете переехать в дальнейшем.
На практике чаще встречается вариант приватизации- продажи- покупки. Быстрее и эффективнее.