можно ли подарить квартиру в ипотеке

Ответ от Валерий Бондарь[гуру]
Уважаемая Алина!
Нет. Ни продать ни подарить залоговую квартиру они Вам не могут, т. к. она им еще не принадлежит. есть несколько путей решения проблемы:
1. Переоформить договор между Вашими родителями, Вами и банком на дальнейшую выплату оставшейся суммы Вами. Если квартира еще не получена, то возможно договор был трехсторонний. т. е. еще была и строительная организация. тогда и с ней необходимо перезаключать договор.
2. Вам взять кредит в другом банке и выплатить оставшуюся сумму за квартиру за ваших родителей и после этого переоформить квартиру на Вас. Но я полагаю что этот путь маловероятен.
3. Заключить договор с Вашими родителями о том, что Вы будете за них погашать кредит, а они в замен Вам оставляют квартиру.
Вам необходимо внимательно изучить договор. т. к. в нем может быть не предусмотрено перезаключение договора по желанию заемщика. Там может быть предусмотрено, что только банк уполномочен принимать решение, в случае отказа заемщика погашать задолженность. с кем в дальнейшем заключать договор. Т. е. они могут вашим родителям вернуть выплаченную сумму, за исключением процентов за пользование кредита (а могут еще и накладывать штрафные санкции или выплаты за понесенные издержки и т. п.) , а затем сами принять решение с кем в дальнейшем перезаключать договор.
Так что внимательно почитайте договор и примите взаимовыгодное решение. Если у Ваших родителей других наследников нет, то в принципе Вам ничего не грозит если Вы будете продолжать за них выплачивать. Если есть наследники, Вам тогда необходимо этот вопрос хорошо продумать. Удачи Вам!!!