Бизнес на ижс
Автор Александр Лукьянчиков задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Возможно ли на земле ИЖС построить коммерческую недвижимость? и получил лучший ответ
Ответ от Ольга Балабаева[гуру]
Скорее нет.
Участком ИЖС называется земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства. А объектами индивидуального жилищного строительства называются жилые дома, которые стоят отдельно и имеют не более трех этажей. Они предназначаются для проживания одной семьи, согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. В доме, который стоит на участке ИЖС можно сделать постоянную регистрацию по месту жительства. Земли ИЖС отличаются от садовых участков тем, что проект жилого здания должен быть выполнен компанией-проектировщиком, которая имеет гослицензию, и его необходимо согласовать в контролирующих государственных инстанциях
смотря какую. Если превратишь участок в склад и базу конечно нет. Если как себе и соседям не будет мешать твой бизнес то почему нет. Проект да придется согласовать.
Построить-то возможно, однако, есть большая вероятность, что её снесут через суд. В Петербурге, например, сейчас сносят многоквартирные дома, построенные на участках ИЖС, т. к. они многоквартирные, а не индивидуальные
Нельзя будет узаконить. Это земля для индивидуального жилищного строительства. Надо менять статус земли.