Автор Ётефан Лысенко задал вопрос в разделе Бизнес, Финансы
Карл Маркс был прав? и получил лучший ответ
Ответ от Simpa Mpulka[гуру]
Строители и чиновники говорят, что все дело в большом спросе на
жилье и в широких социальных программах московского правительства.
Что касается спроса на жилье, то он был, есть и будет всегда и везде.
А вот планы по строительству муниципального жилья для очередников
хронически недовыполняются (да к тому же дома строятся низкого
качества), зато т.н. "коммерческое" жилье строится сумасшедшими
темпами. Все дело в том, что на этом рынке в России (и наиболее ярко
это проявилось в Москве) сложилась уникальная, не имеющая
аналогов в мире бизнес-модель. Суть ее такова: строительная компания
строит дом, распродает в нем квартиры, а сам дом передает на баланс
ДЕЗу, т.е. городу. Себестоимость строительства 1 кв. м. жилья
составляет примерно $300, а продается покупателю он уже за $1000 -
$1200, т.е. прибыльность такого бизнеса составляет порядка 200 - 300%
на вложенный капитал (!!!). Помните, у Маркса: “Обеспечьте 10
процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах
он становится оживленным, при 50 процентах положительно готов
сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие
законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не
рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы”. (К.Маркс "Капитал").
У нас именно 300% !!!
Известна информация о том, что в некоторых городах России страховые
компании отказываются страховать от пожара частные дома, если они
находятся на территориии, приглянувшейся крупной строительной
фирме. Потому что ее ничто не остановит. А ведь в провинции
рентабельность этого бизнеса составляет "всего" порядка 100% !
На все 300%.
прав-прав)) и в первой части цитаты тоже))
Конфуций был не так конкретен: "раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым".