Автор Конрад Карлович Михельсон задал вопрос в разделе Жилищное право
Не работает лифт уже полгода. Остановили на диагностику и привет. Куда можно обратится? Сколько по закону может не работ и получил лучший ответ
Ответ от Antei01[гуру]
И в конце-концов, дополню все вышесказанное: если выяснится после диагностики (или уже выяснилось) , что лифту нужен капремонт, то ответственное только одно лицо, а точнее, лица: собственники помещений данного дома, поскольку именно они должны нести расходы на капремонт общего имущества многоквартирного дома и КОНТРОЛИРОВАТЬ это. Т. е. не на сайтах нужно спрашивать, а СООБЩАТЬ везде, где можно и требовать ИНФОРМАЦИЮ. Здесь, на сайте, не видя документов, Вам могут навредить советом даже не умышленно. На основании полученной официальной информации нужно принимать решения на общем собрании собственников. Иначе Вы потом не докажете, что приняли всевозможные меры. К сожалению, с 1 марта 2005 года управляющие компании, ТСЖ, ЖЭКи, и т. п. несут ответственность только за те работы, которые заказаны собственниками. То есть за то, что является текущим (не капитальным) ремонтом и при условии, если эта работа указана в договоре и за нее поступает от собственников оплата. Очень редко встречаются договоры, на основе которых помимо текущего, собственники вносят еще и плату за капитальный ремонт.По закону лифт может не работать столько, сколько его КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт не будет оплачиваться собственниками на основании решения общего собрания. НО! Поскольку он не работает - его содержать дешевле. Вам должны за этот срок сделать перерасчет, если Вы выполните требования последней главы Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. В случае, если речь идет о текущем ремонте, то он должен работать, т. к. это входит в плату за содержание и ремонт. Тогда нужно везде жаловаться. И только письменно. И опять же требовать перерасчет!Судя по тому, что лифт 6 мес. не работает - что-то там нужно целиком менять. А это скорее всего (но не могу говорить точно, не зная документов) - капремонт. Выясните это и почитайте Ваш договор.
Напишите по интернету письмо в администрацию гоода - сразу зашевелятся
Ваша предудыщая корреспондентка, дала неверный ответ. Администрация города - это орган местного самоуправления и он надзорных функций над МУП ЖЭУ (поставщиком услуг, которые вы каждый месяц оплачиваете) - не осуществляет.Конyрад Карлович (извините, но мне приходится именно так к Вам обращаться) , возьмите, пожалуйста, квитанцию об оплате услуг за эксплуатацию и каммунальные платежи. В графе оплата за эксплуатацию лифта вы увидите сколько с Вас ежемесячно требует для оплаты обслуживающая организация.Т. е. сначала Вам необходимо установить кто ответственный за ремонт и техническое обслуживание лифта.2) попытайтесь найти договор с ЖЭУ либо иной организацией, с которой вы на этот предмет заключили договор. 3) если договора нет, а вы конклюдентно (т. е. по умолчанию) оплачиваете технические услуги этой организации, то, установив ответственную организацию, необходимо к ней послать письменную претензию, с просьбой, в установленный Вами срок, отремонтировать лифт.4) Срок должен быть разумным, - не менее месяца.5) далее за каждый день просрочки начисляйте им пеню (размер пени указан в Законе "О защите прав потребителей" от 1992 года.6) Правовое регулирование в данном случае межотраслевое: Закон о защите прав потребителей; Гражданский Кодекс РФ ( смотрите - договор о возмездном оказании услуг) ; Жилищный кодекс; Постановления правительства и правоприменительная практика Верховного суда РФ, Обзоры Законодательства; судебные прецеденты и обыча деловых обыкновений. (Вам всё объяснит Ваш адвокат) ;Ну и последнее:- направляете иск в суд (думаю будет подсудность федерального суда) потому что требование неимущественное, специальная территориальная подсудность. ПРОСЬБА К СУДУ: ОБЯЗАТЬ, например, МУП ЖЭУ, отремонтировать лифт в таком-то доме по улице (такой-то) города Иванова до такого-то числа такого -то месяца и года - отремонтировать лифт; а такжевзыскать в качестве морального вреда 15000 рублей.P.S. если вы потребуете неустойку, то тогда подсудность изменится на мировые судьи.Nota Bene: В данном случае закон предусматривает возможность пострадавшему потребителю коммерческих услуг недобросовестного МУП ЖЭУ оплатить Вам компенсацию морального вреда.На основангии ст. 98 ГПК РФ с ответчика по делу вы вправе также требовать возмещение судебных расходов и издержек, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.Предупреждаю нужно будет правильно расчитать госпошлину. Значит ещё вот что, скорее всего прийдётся привлекать судебного эксперта и назначать судебно-техническую экспертизу на предмет установления причин поломки.В качестве Третьего лица по делу будет выступать ваша Администрация города.Всё, желаю Вам удачи.Заходите ко мне на страничку в mail.ru: kgennady2@mail.ru
А Вы считаете, что лифты после диагностики должны работать в любом случае, исправны они или нет? Даже если не соответствуют нормативным требованиям?3.6 ……………………………………………………………………………………………….………..Контроль за устранением выявленных дефектов и выполнением плана мероприятий осуществляется при очередном техническом освидетельствовании лифта.И опять повторяюсь, где указан перечень дефектов и нарушений, не допускающих безопасную эксплуатацию лифта, включающих, отсутствие обрамления и остаточную деформацию ДК и ДШ (недопустимые зазоры между створками, между обвязкой дверного проема и створками более 0,006 м. понять можно) .Рекомендую изучить следующие документы:1. ПБ 03-246-982. РД 03-484-023. МР-10-72-04В последнем документе все рекомендованные формы.