Прописка в приватизированную квартиру без права собственности
Автор Анна Р задал вопрос в разделе Жилищное право
Вопрос юристам о прописке НЕ родственника в приватизированную квартиру и получил лучший ответ
Ответ от ALLA[гуру]
Анна, запоминайте:
1. Если жилье приватизировано на две доли (не совместная собственность-не путайте) , то на свою долю можете зарегистрировать по месту проживания хоть слона, без чьего-либо согласия.
2. Институт "прописки" в России упразднен еще в 1994 году. Сейчас имеет место быть регистрация по месту пребывания -временная и регистрация по месту проживания - постоянная.
3. В Вашей ситуации случай очень критичный. Если у человека будет стоять штамп в паспорте на 14 странице о регистрации по месту жительства, то у него возникают все права, возможности и обязанности отсюда вытекающие. Если у него на руках бумага УФМС о регистрации по месту пребывания (привязанная к Вашему домашнему адресу) с конкретным сроком - то это человеку ничего не дает, кроме права пребывания, нахождения, работы, пользования местной поликлинникой в определенном географическом объекте.
4. Если Вы все-таки упретесь рогом, и зарегистрируете его по месту жительства на своей доле, тогда Вам необходимо заключить внутренний нотариальный договор друг с другом о сроках действия данной регистрации, правил пользования жильем или непользования, оплаты коммунальных услуг и, самое главное об обязательстве СНЯТЬСЯ С РЕГИСТРаЦИОННОГО УЧЕТА тогда-то тогда-то. Договор этот дорогой у нотариуса. В Москве в 2008 году он стоил 8000 рублей.
Но даже этот договор не исключает Ваших будущих судебных битв с этим человеком, когда подойдет время снятия гражданина с учета. Имейте ввиду, что он будет вправе прописать на Вашу жилплощадь, без Вашего согласия, своего несовершеннолетнего ребенка, так как ребенок имеет право и должен проживать и быть зарегистрированным по месту основного жительства одного из своих родителей. Что существенно подпортит "историю" Вашей квартиры, так как выписать малыша Вы не сможете вплоть до его совершеннолетия и опять же только через суд.
Ну и последнее: молите Бога, чтобы Государственная Дума не отменила ст. № 31 Жилищного Кодекса РФ, потому как только она дает Вам право быть собственником своего жилья, но не дает право самостоятельно (по заявлению) снять человека с регистрационного учета - только через СУД.
Источник: Чересчур очень даже личный опыт тупой доброты и ненужного сочувствия