клубный дом

Ответ от Пользователь удален[гуру]
Типология
В конце 1990-х в столице Украины впервые заговорили о новом формате недвижимости – клубных домах. Сегодня так принято называть жилые здания с небольшим количеством квартир (от 3 до 20), построенные по эксклюзивным проектам и рассчитанные на узкий круг жильцов. Предпосылкой появления таких домов стала потребность жить в квартире с гарантированным уровнем сервиса и комфорта, избежать постоянного скопления людей. При этом следует отличать клубные дома от элитных. Изначально будучи таковыми, теперь их можно найти и в среднем ценовом сегменте, редко, но появляются и примеры эконом-класса.
Клубный дом – это некий социум, объединение людей, у которых существуют общие взгляды, интересы, хобби или близкий бизнес. Каких либо принципиальных отличий клубного дома от традиционного ни по архитектуре, ни по месторасположению, ни по ценам может и не быть. Дома клубного типа решают социальные задачи – люди собираются вместе проводить время, формируют определенный комфортный круг и стиль общения.
Различные клубы по интересам активно развиваются в Украине. Так логичным и экономически выгодным решением для членов любого уже существующего клуба будет совместное компактное проживание в закрытом малоквартирном доме клубного типа.
Например, традиционно популярны молодежные клубные дома, основанные на эконом-концепции. В них конечная стоимость квадратного метра сведена к минимуму за счет самых компактных планировок и частичного участия будущего владельца в строительно-отделочных работах.
Специфика
Однородная социальная среда, подлинно домашняя атмосфера и уют – это может дать только клубный дом. Средняя стоимость квадратного метра квартиры зависит от расположения участка и обычно лежит в пределах $700–800, включая стоимость полного ремонта и современного дизайна. Эксплуатационные расходы жильцов невысоки, поэтому квартиры покупают люди, умеющие считать деньги. Однако далеко не каждому человеку удается приобрести недвижимость в клубном доме. Жилье такого типа традиционно продают по рекомендациям и поручительствам. Редко можно найти объявления в журналах или газетах. Местоположение домов афишировать не принято. Квартиры реализуются преимущественно по внутренней клиентской базе. Эта база, в свою очередь, формируется обычно на основе списков членов клубов, организаций, ассоциаций и др. Каждого покупателя тщательно проверяют риелторы или застройщики. И если претендент вызывает сомнения, человеку вежливо отказывают: спокойствие жильцов и социальная однородность – правила, которые не предполагают исключений.