Автор Иван Иваныч задал вопрос в разделе Жилищное право
Свидетельство гос.регистрации права собственности на жилую недвижимость??? С какого года начали выдавать в России? и получил лучший ответ
Ответ от Дед[гуру]
С 1998 года выдаются. До этого выдавались свидетельства о собственности в результате приватизации (розовые)
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
(ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
С 92 (розового цвета) . Но, точно знаю, что на новостройки в 96-98 году иногда не выдавали, а делали только отметку на самом договоре.
Договор мены - это правоустанавливающий документ.
Совет Вам такой. Если опасаетесь, то попросите клиента "обновить Свидетельство". Пусть он со старыми док-ми обратится в управление Росреестра и получит там новое Свидетельство, а заодно будет внесена запись в ЕГРП. Гесстр по жилым помещениям стали вести с 98 года.
"Жилая недвижимость" - это круто! Хотя палатки на Болотной площади, пожалуй, можно отнести к "жилой движимости".
Закон "О регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" был принят 21 июля 1997 года. До этого выдавались свидетельства о праве собственности другого образца. Но договор мены к правоустанавливающим документам не относился никогда
Свидетельства начали выдавать с тех пор, как ельцин и чубайс придумали приватизацию.
это старая форма. а вообще после ФЗ 122 от 1997г. там все написано. старые действительны
Регистрация с 1998 г. , до этого регистрацию на строения осуществляло БТИ. И не важно новостройка или нет.
В 1993 году еще не было Госрегистрации. Точно год не помню. Все документы, что были до Госрегистрации действительны. Я оформляла наследство по таким документам, все прошло, сейчас розовые.