какие документы нужны для ипотеки на квартиру

Ответ от Деда[гуру]
Привет!
Вообще об этом вам должны сообщить в банке.. . У каждого свои условия.. .
Для примера:
Оформление документов для ипотеки
Для того, чтобы получить в банке ипотечный кредит, заемщику необходимо собрать довольно большой пакет документов. Во время рассмотрения банком возможности удовлетворить заявку на кредит, заемщик обязан предоставить первичный пакет документов для ипотеки. Почти все документы в этом пакете имеют стандартную форму. Документы, содержащие дополнительную информацию, которую может затребовать банк, чаще предоставляются в свободной форме.
Если банком принято решение о выдаче кредита заемщику, то следующим этапом является подбор жилья для покупки. Сначала заемщик должен провести оценку жилья и предоставить в банк документы:
правоустанавливающие документы на выбранное жилье;
паспорт на жилье с его планом;
сертификат об оценке квартиры;
справка о регистрации (форма 9) и характеристика жилого помещения (форма 7);
справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам;
выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилье, правоустанавливающих документах, об отсутствии обременений по квартире) ;
разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры (при наличии несовершеннолетних собственников квартиры, либо обременения квартиры правами несовершеннолетних лиц) .
После предоставления всех данных о жилье в банк, проверяется (банком) "юридическая чистота" данного жилья, и соответствие всем требованиям, предъявляемым к ипотечному жилью. Такую же проверку параллельно проводит страховая компания, потому что страхование приобретаемого по ипотеке жилья и еще некоторых рисков – это обязательный пункт при покупке жилья по ипотеке.
Выдача ипотечного кредита происходит по кредитному договору, который заключается банком с заемщиком. Подавляющее большинство банков имеют форму договора, которая не подлежит изменению, поэтому прежде чем начинать всю процедуру получения ипотечного кредита, рекомендуется ознакомиться с условиями договора данного банка. В ином случае, если какой-то из пунктов договора окажется для вас неприемлемым, то вся предыдущая работа будет проделана впустую.
В то же сааме время, когда вы оформляете кредитный договор, оформляется так же закладная, которая свидетельствует о том, что кредитор имеет право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств, подтверждающих существование этого обязательства.
Да не падёт ипотечная кабала на легковерно жаждущих!