Автор Марина Богдашина задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Что нужно учесть при составлении доверенности на лежачего больного? и получил лучший ответ
Ответ от Анаис[эксперт]
Бред полный, что ген доверенность оформляют крайне редко! это очень распространенное нотариальное действие. Там все полномочия, которые вам могут понадобиться, в том числе и получение зарплаты, пенсии и других денежных выплат. Единственное, что вам стоит учесть - больной должен понимать значение своих действий, если нотариус хоть на секунду усомниться - доверенности не будет. Больной сам расписаться сможет? если нет, ищите 3-е лицо.
Ответ от Ёоболев Илья[гуру]
По генеральной доверенности доверитель разрешает другому лицу распоряжаться имуществом вплоть до отчуждения, продажи, покупки (в том числе дачи, квартиры, машины и другого имущества) . Ранее нотариусы фиксировали подобную доверенность, не имея претензий к формулировке. Теперь регистрация не осуществляется, если в доверенности нет конкретизации объекта. Требуется фраза типа: "... а также квартирой номер 5 по адресу: ул. Южная, д. 13".
Генеральную доверенность оформляют очень редко. На то есть убедительное основание - предоставляя кому-то генеральную доверенность, вы лишаетесь контроля над процессом сделки жилья полностью. Например, если вы продаете квартиру и выдаете генеральную доверенность, необходимо четко представлять, что генеральная доверенность разрешает и получение денег от покупателя. Готовы ли вы, не дай бог, конечно, искать того посредника, который получит деньги за вашу квартиру и не передаст их вам? Более того, и покупатель также не обрадуется сделке с посредником. Из-за возможности оспорить сделку даже по истечении длительного периода времени риэлторы настороженно воспринимают сделки, в которых фигурировала генеральная доверенность - даже если прошел год или больше.
Генеральная доверенность используется в том случае, если хозяин квартиры ложится в больницу на долгий срок или уже является лежачим больным, который по состоянию здоровья не в силах выходить из квартиры. И если у него нет родственников или особо близких друзей, готовых взять на себя хлопоты и ответственность.
ФОРМУЛИРОВКА
быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.
Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.
По генеральной доверенности доверитель разрешает другому лицу распоряжаться имуществом вплоть до отчуждения, продажи, покупки (в том числе дачи, квартиры, машины и другого имущества) . Ранее нотариусы фиксировали подобную доверенность, не имея претензий к формулировке. Теперь регистрация не осуществляется, если в доверенности нет конкретизации объекта. Требуется фраза типа: "... а также квартирой номер 5 по адресу: ул. Южная, д. 13".
Генеральную доверенность оформляют очень редко. На то есть убедительное основание - предоставляя кому-то генеральную доверенность, вы лишаетесь контроля над процессом сделки жилья полностью. Например, если вы продаете квартиру и выдаете генеральную доверенность, необходимо четко представлять, что генеральная доверенность разрешает и получение денег от покупателя. Готовы ли вы, не дай бог, конечно, искать того посредника, который получит деньги за вашу квартиру и не передаст их вам? Более того, и покупатель также не обрадуется сделке с посредником. Из-за возможности оспорить сделку даже по истечении длительного периода времени риэлторы настороженно воспринимают сделки, в которых фигурировала генеральная доверенность - даже если прошел год или больше.
Генеральная доверенность используется в том случае, если хозяин квартиры ложится в больницу на долгий срок или уже является лежачим больным, который по состоянию здоровья не в силах выходить из квартиры. И если у него нет родственников или особо близких друзей, готовых взять на себя хлопоты и ответственность.
ФОРМУЛИРОВКА
быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.
Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.
Ответ от Дышленко Татьяна[активный]
Подумайте сами что имено в Ваших отношениях с больным может вам понадобиться. Распоряжение квартирой, другой собственностью, представление в суде, в административных органах, в сберегательных банках, налоговой инспекции, правоохранительных органах, подписывать от имени больного все заявления и жалобы, договора и т. д. Вообщем все что угодно.
Подумайте сами что имено в Ваших отношениях с больным может вам понадобиться. Распоряжение квартирой, другой собственностью, представление в суде, в административных органах, в сберегательных банках, налоговой инспекции, правоохранительных органах, подписывать от имени больного все заявления и жалобы, договора и т. д. Вообщем все что угодно.