Автор Анна задал вопрос в разделе Жилищное право
Как выселить квартирантов? Есть договор аренды. Не хотят вовремя оплачивать, накопили долги за коммуналку. и получил лучший ответ
Ответ от Јланг Отлынивающий[гуру]
Не хотят оплачивать - я бы вызвал полицию и сказал, что у меня дома живут какие-то люди. Они в самом деле никто в вашей квартире, если не платят. Ну, а по поводу коммуналки - это уже смотря, что в вашем договоре написано.
Ответ от Ёергей Серов[гуру]
Взять за шкирку и выкинуть на улицу. Еси не можете сами, вызывайте полицаев.
Взять за шкирку и выкинуть на улицу. Еси не можете сами, вызывайте полицаев.
Ответ от Solo[гуру]
а в договоре написаны обязанность оплачивать вовремя? и есть ли пункт по которому вы имеете право расторгнуть договор в одностореннем порядке? вы имеете право взять двух свидетелей ( на случай, чтобы потом не сказали что у них что-то пропало) , вскрыть или открыть своим ключом замок и вставить новый, там будете их караулить. Если скрываются, то вообще с такими людьми нужно быть осторожнее, все ваше могут вынести, все переломать, потом ищи ветра в поле. В квартиру их не пускайте, пока не отдадут деньги, скажите пусть освобождают квартиру, дайте срок 1-3 дня.
а в договоре написаны обязанность оплачивать вовремя? и есть ли пункт по которому вы имеете право расторгнуть договор в одностореннем порядке? вы имеете право взять двух свидетелей ( на случай, чтобы потом не сказали что у них что-то пропало) , вскрыть или открыть своим ключом замок и вставить новый, там будете их караулить. Если скрываются, то вообще с такими людьми нужно быть осторожнее, все ваше могут вынести, все переломать, потом ищи ветра в поле. В квартиру их не пускайте, пока не отдадут деньги, скажите пусть освобождают квартиру, дайте срок 1-3 дня.
Ответ от Ирин@[гуру]
легко, при грамотно составленном договоре. Должны быть указаны санкции при несвоевременной оплате, например выселение.
А вообще пинком под зади замки поменяла, договор выкинула (мало ли сами рукописку написали и сами расписались) и ментов вызвала.
легко, при грамотно составленном договоре. Должны быть указаны санкции при несвоевременной оплате, например выселение.
А вообще пинком под зади замки поменяла, договор выкинула (мало ли сами рукописку написали и сами расписались) и ментов вызвала.
Ответ от Натали[гуру]
Бывают ещё такие хозяева? Нам просто звонили и говорили, чтобы мы освободили квартиру к такому-то сроку, и всё!
Это при том, что у нас оплата вперёд была, просто хозяевам квартира понадобилась
Бывают ещё такие хозяева? Нам просто звонили и говорили, чтобы мы освободили квартиру к такому-то сроку, и всё!
Это при том, что у нас оплата вперёд была, просто хозяевам квартира понадобилась
Ответ от Екатерина Зуберман[гуру]
что значит не пускают? у Вас что ключа нет? если нет, то вызывайте участкового, слесаря и вскрывайте квартиру, выносите вещи и т. д.... единственное, если они развоняются нужны доказательства, что они не соблюдают условия договора.. .
честно говоря Вы меня поражаете
что значит не пускают? у Вас что ключа нет? если нет, то вызывайте участкового, слесаря и вскрывайте квартиру, выносите вещи и т. д.... единственное, если они развоняются нужны доказательства, что они не соблюдают условия договора.. .
честно говоря Вы меня поражаете
Ответ от Елена Солодченкова[новичек]
Как выселить квартирантов?
Новое сообщение rieltor 08 янв 2009, 06:58
Мне постоянно задают один и тот же вопрос – как выселить квартиранта если он не платит. Постараемся подробно разобраться в деталях…
Бывает несколько причин, по которым обычно квартиранты не платят арендную плату. Назовем их:
1. Нет денег
2. Собрался съезжать
3. Не хочет платить
В принципе это основные причины. Разберем каждую из них.
1. Нет денег. У человека просто нет денег. Вы можете, как говорится, войти в положение и пойти на встречу, то есть подождать. В большинстве случаев из моей практики люди рассчитывались, т. к. оказывались порядочными квартирантами и на самом деле в тот момент времени у них были финансовые затруднения. Хуже обстоит дело если вообще нет денег у человека, и жить негде, и денег нет. Разумеется такой квартирант хозяину не нужен.
2. Собрался съезжать. Часто попадаются квартиранты, которые хотят сэкономить, разумеется за счет арендодателя. В таких случаях задерживают оплату, мотивируя тем, что не получили на работе аванс или не выдали зарплату. Тянут до того времени пока не будет подходит очередной расчетный месяц, а до этого квартирант уже прожил в долг свыше недели. В таком случае, хозяин, готовься к пустой квартире. Разумеется последствия в таком случае могут быть разные: квартира без мебели, мебель поломана, не вернули ключ и пришлось вызывать МЧС.
3. Не хочет платить. Самые неприятные ситуации у наймодателей возникают с теми, кто не хочет платить за аренду. Как правило такие люди юридически подкованы и постоянно кто-то находится в квартире.
Итак, как же выселить неплательщика?
Арендаторы по договору не имеют никаких прав на квартиру, так? У вас свидетельство о собственности, подтверждающее, что квартира ваша. Соответственно квартирант не имеет никаких прав находиться в квартире без договора аренды. Если вы не заключили договор аренды смело вызывайте МЧС и наряд милиции, если знаете что в квартире квартиранты. МЧС взломает дверь, а милиция подтвердит факт незаконного проникновения в жилье, то есть статья. В этом случае хозяин остается только в плюсах. О каких плюсах, наверняка, каждый догадается сам.
Если вы заключили договор аренды с квартирантами тут дело обстоит несколько иначе. По договору вы имеете обязательства перед нанимателем, соответственно наниматель имеет обязательства перед вами и в случае возниконовения спорных ситуаций все споры можно решить только в суде. Это как раз относится к тем кто не хочет платить. В любом случае если вы правы, то вы выиграете дело. А уже после суда вы можете смело выселить квартирантов. Официально выселять сложно.
Если у вас закончился договор аренды, но квартиранты не желают выезжать вы так же можете прибегнуть к помощи МЧС и милиции.
Я никогда не встречался с такими ситуациями в которых хозяин проигрывал бы судебное разбирательство. Закон на стороне хозяина. В крайнем случае можно привести доказательства того, что хозяину стало по каким то причинам негде жить и квартира понадобилась. В этом случае закон на стороне владельца.
О том как выселить квартирантов можно говорить бесконечно. Я не буду рассказывать о конкретных случаях а оставлю тему открытой. Если у вас возник какой-то вопрос о конкретной ситуации – пишите, будем разбираться вместе.
Как выселить квартирантов?
Новое сообщение rieltor 08 янв 2009, 06:58
Мне постоянно задают один и тот же вопрос – как выселить квартиранта если он не платит. Постараемся подробно разобраться в деталях…
Бывает несколько причин, по которым обычно квартиранты не платят арендную плату. Назовем их:
1. Нет денег
2. Собрался съезжать
3. Не хочет платить
В принципе это основные причины. Разберем каждую из них.
1. Нет денег. У человека просто нет денег. Вы можете, как говорится, войти в положение и пойти на встречу, то есть подождать. В большинстве случаев из моей практики люди рассчитывались, т. к. оказывались порядочными квартирантами и на самом деле в тот момент времени у них были финансовые затруднения. Хуже обстоит дело если вообще нет денег у человека, и жить негде, и денег нет. Разумеется такой квартирант хозяину не нужен.
2. Собрался съезжать. Часто попадаются квартиранты, которые хотят сэкономить, разумеется за счет арендодателя. В таких случаях задерживают оплату, мотивируя тем, что не получили на работе аванс или не выдали зарплату. Тянут до того времени пока не будет подходит очередной расчетный месяц, а до этого квартирант уже прожил в долг свыше недели. В таком случае, хозяин, готовься к пустой квартире. Разумеется последствия в таком случае могут быть разные: квартира без мебели, мебель поломана, не вернули ключ и пришлось вызывать МЧС.
3. Не хочет платить. Самые неприятные ситуации у наймодателей возникают с теми, кто не хочет платить за аренду. Как правило такие люди юридически подкованы и постоянно кто-то находится в квартире.
Итак, как же выселить неплательщика?
Арендаторы по договору не имеют никаких прав на квартиру, так? У вас свидетельство о собственности, подтверждающее, что квартира ваша. Соответственно квартирант не имеет никаких прав находиться в квартире без договора аренды. Если вы не заключили договор аренды смело вызывайте МЧС и наряд милиции, если знаете что в квартире квартиранты. МЧС взломает дверь, а милиция подтвердит факт незаконного проникновения в жилье, то есть статья. В этом случае хозяин остается только в плюсах. О каких плюсах, наверняка, каждый догадается сам.
Если вы заключили договор аренды с квартирантами тут дело обстоит несколько иначе. По договору вы имеете обязательства перед нанимателем, соответственно наниматель имеет обязательства перед вами и в случае возниконовения спорных ситуаций все споры можно решить только в суде. Это как раз относится к тем кто не хочет платить. В любом случае если вы правы, то вы выиграете дело. А уже после суда вы можете смело выселить квартирантов. Официально выселять сложно.
Если у вас закончился договор аренды, но квартиранты не желают выезжать вы так же можете прибегнуть к помощи МЧС и милиции.
Я никогда не встречался с такими ситуациями в которых хозяин проигрывал бы судебное разбирательство. Закон на стороне хозяина. В крайнем случае можно привести доказательства того, что хозяину стало по каким то причинам негде жить и квартира понадобилась. В этом случае закон на стороне владельца.
О том как выселить квартирантов можно говорить бесконечно. Я не буду рассказывать о конкретных случаях а оставлю тему открытой. Если у вас возник какой-то вопрос о конкретной ситуации – пишите, будем разбираться вместе.
Ответ от Ник К[гуру]
Возьмите договор и к юристам на очную консультацию.
Возьмите договор и к юристам на очную консультацию.
Ответ от Vanda[новичек]
1,идти в суд и разрывать с ними договор тк они его не выполняют
2.обратиться к учасковому все обяснить может и поможет чем.
3.Вскрывать квартиру и ныгонять их нахер.
1,идти в суд и разрывать с ними договор тк они его не выполняют
2.обратиться к учасковому все обяснить может и поможет чем.
3.Вскрывать квартиру и ныгонять их нахер.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Все такие вопросы - в суд.
Все такие вопросы - в суд.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как выселить квартирантов? Есть договор аренды. Не хотят вовремя оплачивать, накопили долги за коммуналку.