Как правильно торговаться при покупке дома
Автор Sa S задал вопрос в разделе Загородная жизнь
Посоветуйте пожалуйста как правильно торговаться при покупке дачи. и получил лучший ответ
Ответ от Оксана[гуру]
цены на недвижимость не всегда зависят от конъюктуры рынка. . продавец частенько ставит цену от балды- к примеру ему нужна именна такая сумма и ни копейкой меньше. . либо продают как продасться- в смысле вариантов использования денеж средств вырученных от покупки пока нет, док-ты пока у них не готовы, цена была выставлена таксказать ориентировочная ив принципе может только увеличиться а покупателей хоть отбавляй. . тада торговаться более чем на 3-5 % бессмысленно. . проверено! !
но-вот чем выможете козырнуть- так это (если соответствует действительости) наличием сходных участков в данном р-не. .
либо выготовы быстро купить - хоть завтра. . а деньги им позарез нужны..
Оксана
Просветленный
(35783)
вы бы конечно могли заключить предварительный договор купли-продажи..
где прописать что хозяин обязуется передать вам в собственность послеполучения зеленки участок путем заключения основного договоракупли- продажи.. и прописать ответственность за невыполнении в р=ре шрафа к примеру в двойном размере от стоимости предоплаты.. но этот вариант сомнителен.. такой договор при желании можно будет признать не имеющим силы в одностороннем порядке в частности в том пункте что собственности на объект еще нет.
поэтому- если не сомневаетесь в порядочности продавцов- можно рискнуть. нет же-стоит подумать...
иликак вариант- взять дачу в аренду- а при закл сделки ст=-ть платежей включить в сумму договора..
скажу так- ВАШЕ мимо вас не пройдет!! а не выйдет- значит и не надо!!
Правильно торговаться так - э, АРА, чито ты так цену поднял! Нюка давай сикидывай, дарагой!! ! Щас кюпим, шяшьлык будим кюшять, люля-кебаб отведаем!! ! ))
Уменьши цену сперва на 20%, а потом 19, 18, 16 и остановись на 15%. Скажи, что ты видел такие дачи подешевле, но тебе нужен именно этот. Ну там посмотри уже, если деревьев мало или почва нехорошая, или лето слишком жаркая, то можно уменьшить цену.
Оксана умница!! ! могу только добавить что 2-3 липовых покупателей помогут делу... но затягивать с этим тоже нельзя так как дача может уйти.... поможет если перед носом покрутите ту сумму которая перейдет им в случае покупки... сразу!! эти сработает... если покажете фото схожих участков с более низкой ценой но не устраивающих вас по какой-то причине.... шашлык башлык и доброе расположение ...и то что рынок полон похожими предложениями... и счас кризис.... то что далековато.... и по телефону вам звонят и предлагают новые варианты
Ну вопервых в Александрове не около столицы 100 км от мкад Это 140 от вокзала Там в принципе дачи не очень то дорого стоят Предложений дешевых на таком расстоянии дофига Не покупайте по обьявлениям катайтесь по районам Цены обычно раза в три отличаются И не забывайте земля на таком расстоянии от столици стоит совсем не дорого Да и Александров не самый престижный район Не север На таком расстоянии можно найти домза 150 тыр рублей Не западайте на первое встречное предложение Цены ха последний год упали как минимум в двое а кое где и в четверо В инете весят обьявления чудаков