Автор ЀЖЕВСКАЯ задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Как сдать квартиру без агентства? очень надо. и получил лучший ответ
Ответ от Елена Елена[новичек]
Слово "аренда" не подходит. Если вы владеете квартирой на праве собственности, заключите договор найма жилого помещения, его не требуется регистрировать в УФРС. В договоре обязательно нужно указать помимо сторон договора:
1. предмет договора
2. цена договора
3. срок договора
Все остальные условия по усмотрению сторон. Если хотите действовать по закону, подайте сведения о доходе от сдачи в наем в налоговую. Если Вы пользуетесь квартирой по ордеру или договору социального найма- сдавать в наем не имеете права. Соседи "капнут" в ЖЭУ, те в администрацию района (жилищный отдел), будут проблемы, вплодь до выселения.
Не совсем понятно почему "очень надо сдать в аренду без агентства"?, Вы в агентстве могли-бы получить первичную консультацию по этому вопросу и уберечся от ошибок.
договор аренды. Заверять не надо. Типовой найдете везде. Срок меньше года. Нотариус не нужен.
Хотите по закону заключите договор найма жилого помещения, зарегистрируйтесь в налоговой...
Хотите как все-не регистрируйтесь, не заключайте)
Это договор найма ст. 671 ГК РФ. Срок не более 5 лет. Регистрировать в ФРС не надо. У нотариуса - по своему усмотрению
А чем Вам не угодило агенство, оно и договор составит и клиента найдет, и возьмет деньги не с Вас, а с клиента. Можете конечно сами составить договор аренды (поднайма) , но обязательно сходите в ЖЭУ.
Сдавайте по знакомству,желающих снять море,как раз моему брату нужна двушка.А договор составлять вовсе не обязательно,это не имеет никакой силы,сама сдаю без договора и не жалею.А регистрировать в налоговой зачем?Денег много?Для того,чтоб доказать,что вы берете деньги с арендаторов нужно что то сверхестественное.Никто не сможет подтвердить факт передач денег.Никто!!Сдавайте спокойно,если у вас 2-комнатная,пишите,брат снимет.Удачи.