Как самому продать квартиру
Автор Вика задал вопрос в разделе Жилищное право
Как самим продать квартиру и купить другую без риэлторов? и получил лучший ответ
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Клиенты, работающие с риэлторами, таких вопросов не задают. За них все делает риэлтор, обьясняя своему клиенту каждый свой шаг.
Вы думаете, сейчас Вам все распишут пошагово, как и что делать? Никто не будет этого делать-очень много информации плюс каждая сделка уникальна. Чтобы полностью описать технологию проведения такой сделки, как Ваша (продажа с альтернативной покупкой), с учетом всех возможных рисков и путей их обхода, лично мне понадобится не вылезать из-за компьютера дня три, чтобы писат-писать -писать.
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Да все можно.
При этом надо понимать, что Вам нужно будет решить как минимум 3 задачи:
Задача 1 - телодвижения и затраты времени:
- физическое присутствие в определенных местах на определенное время, телефонные звонки, ответы на них, изучение информации;
Задача 2 - знания и практические умения:
- умение оценивать и составлять документы;
- умение приблизительно оценивать недвижимость, перспективы и недостатки не только конкретной недвижимости но и территории где она находиться.
Задача 3 - средства на продвижение:
- нужно будет размещать объявления в тех местах, где размещаются "живые варианты", а такие места как правило платные.
Если у Вас куча свободного времени, Вы полностью независимы в своих перемещениях (т. е. Вы не работаете или работаете но не нужно соблюдать распорядок дня) , обладаете знаниями и умениями, готовы потратить средства на продвижение - то продавайте и покупайте самостоятельно.
Да все можно.
При этом надо понимать, что Вам нужно будет решить как минимум 3 задачи:
Задача 1 - телодвижения и затраты времени:
- физическое присутствие в определенных местах на определенное время, телефонные звонки, ответы на них, изучение информации;
Задача 2 - знания и практические умения:
- умение оценивать и составлять документы;
- умение приблизительно оценивать недвижимость, перспективы и недостатки не только конкретной недвижимости но и территории где она находиться.
Задача 3 - средства на продвижение:
- нужно будет размещать объявления в тех местах, где размещаются "живые варианты", а такие места как правило платные.
Если у Вас куча свободного времени, Вы полностью независимы в своих перемещениях (т. е. Вы не работаете или работаете но не нужно соблюдать распорядок дня) , обладаете знаниями и умениями, готовы потратить средства на продвижение - то продавайте и покупайте самостоятельно.
Ответ от ЀООП Фронт защиты прав граждан[активный]
Уважаемые коллеги, есть возможность дополнительного дохода. У кого имеются клиенты купившие недвижимость у застройщиков по 214 ФЗ и не получившие объекты в указанный в договоре срок? (обманутые дольщики). Взыскиваем неустойку за просрочку в суде, Ваш интерес 40% от взысканной суммы. Это как правило не менее 60 000р. Для Вашей безопасности по каждому клиенту предоставляется гарантийное обязательство от организации.
Уважаемые коллеги, есть возможность дополнительного дохода. У кого имеются клиенты купившие недвижимость у застройщиков по 214 ФЗ и не получившие объекты в указанный в договоре срок? (обманутые дольщики). Взыскиваем неустойку за просрочку в суде, Ваш интерес 40% от взысканной суммы. Это как правило не менее 60 000р. Для Вашей безопасности по каждому клиенту предоставляется гарантийное обязательство от организации.
Ответ от Ёергей[новичек]
В последнее время многие радиослушатели продают квартиры, чтобы избавится от надоедливых риэлторов, которые в ней завелись. Сегодня мы дадим вам несколько простых советов, который поможет вам избавиться от этой проблемы, не прибегая к продаже квартиры.
1. Риэлторы очень не любят, когда в них стреляют из ружья. Для отпугивания назойливых тварей рекомендуется стрелять из одноствольной или двуствольной берданки по направлению головы риэлторов.
2. Если риэлторы ходят под вашими окнами, перевесьтесь через подоконник и густым басом крикните "Вы кто такие? Я Вас не звал! Идите на хуй"
3. Если у вас завелись постоянные риэлторы, звоните им прочащще с разных номеров от имени вымышленных покупателей и назначайте встречу с дальнейшим осмотром жилплощади. Когда же риэлторы подойдут к вашему жилью на встречу, выполняйте пункт второй.
4. При покупке квартиры через риэлторов сами представляйтесь риэлтором, нашедшим покупателя и требуйте половину гонорара. Данный совет можно усовершенствовать- набрать целую команду риэлтор с покупателем ---риэлтор с риэлтором, у которого есть покупатель и. т. д. так вы оставите этого паразита и вовсе без денег.
5. При попытке риэлтора войти в помещение требуйте от него разуться, раздеться, перекреститься, показать паспорт, расписаться в журнале, оставить надежду.
6. Если вам звонят риэлторы необходимо крикнуть "да здравствует радио шансон", и требовать задать второй вопрос викторины.
7. Наиболее назойливых риэлторов отпугнет убийство и расчленение с последующим захоронением в саду.
при входе
В последнее время многие радиослушатели продают квартиры, чтобы избавится от надоедливых риэлторов, которые в ней завелись. Сегодня мы дадим вам несколько простых советов, который поможет вам избавиться от этой проблемы, не прибегая к продаже квартиры.
1. Риэлторы очень не любят, когда в них стреляют из ружья. Для отпугивания назойливых тварей рекомендуется стрелять из одноствольной или двуствольной берданки по направлению головы риэлторов.
2. Если риэлторы ходят под вашими окнами, перевесьтесь через подоконник и густым басом крикните "Вы кто такие? Я Вас не звал! Идите на хуй"
3. Если у вас завелись постоянные риэлторы, звоните им прочащще с разных номеров от имени вымышленных покупателей и назначайте встречу с дальнейшим осмотром жилплощади. Когда же риэлторы подойдут к вашему жилью на встречу, выполняйте пункт второй.
4. При покупке квартиры через риэлторов сами представляйтесь риэлтором, нашедшим покупателя и требуйте половину гонорара. Данный совет можно усовершенствовать- набрать целую команду риэлтор с покупателем ---риэлтор с риэлтором, у которого есть покупатель и. т. д. так вы оставите этого паразита и вовсе без денег.
5. При попытке риэлтора войти в помещение требуйте от него разуться, раздеться, перекреститься, показать паспорт, расписаться в журнале, оставить надежду.
6. Если вам звонят риэлторы необходимо крикнуть "да здравствует радио шансон", и требовать задать второй вопрос викторины.
7. Наиболее назойливых риэлторов отпугнет убийство и расчленение с последующим захоронением в саду.
при входе
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
2 варианта: или ты умеешь это делать и делаешь, или не умеешь и нанимаешь риэлторов. Заодно, глядя на их работу, и сама научишься. Своего рода - тренинг.
2 варианта: или ты умеешь это делать и делаешь, или не умеешь и нанимаешь риэлторов. Заодно, глядя на их работу, и сама научишься. Своего рода - тренинг.
Ответ от Bel.ka[гуру]
Мы продавали большую квартиру и надо было купить 3 квартиры. Самим просто не возможно сделать такую куплю-продажу. Риэлтора получили по рекомендации, заключили договор с полным сопровождением сделки. Риэлтор работала с нами 4 месяца и в результате мы получили именно то, что хотели. Нам говорили, что мы можем рассчитывать только на 2 квартиры, а нам удалось и продать дороже квартиру и к двум двушкам купить еще приличную комнату. Так что мы очень благодарны риэлтору, сколько она нас возила, сколько мы смотрели, но мы остались просто очень довольны.
Мы продавали большую квартиру и надо было купить 3 квартиры. Самим просто не возможно сделать такую куплю-продажу. Риэлтора получили по рекомендации, заключили договор с полным сопровождением сделки. Риэлтор работала с нами 4 месяца и в результате мы получили именно то, что хотели. Нам говорили, что мы можем рассчитывать только на 2 квартиры, а нам удалось и продать дороже квартиру и к двум двушкам купить еще приличную комнату. Так что мы очень благодарны риэлтору, сколько она нас возила, сколько мы смотрели, но мы остались просто очень довольны.
Ответ от Ёветлана Карасева[гуру]
Я это сделала 12 лет назад - только после содеянного я осознала, что могла натворить. С риэлтером у меня сразу не заладилось. Решила сама: через 3-4 дня давала объявление в" из рук в руки", в инете изучала вопрос пару месяцев, пока продавалась квартира, и отсматривала варианты для себя - к моменту продажи было 3 варианта.
Самое важное- чистота квартиры! с момента приватизации : кто был прописан - на всех ли приватизировано (обделенные детки!!!) ? - кто куда выбыл и по каким причинам (тюрьма, армия - вернутся обратно) .
И куча мелких нюансов, которые могут оставить без квартиры. Готовы рискнуть? - тогда учитесь.
Я это сделала 12 лет назад - только после содеянного я осознала, что могла натворить. С риэлтером у меня сразу не заладилось. Решила сама: через 3-4 дня давала объявление в" из рук в руки", в инете изучала вопрос пару месяцев, пока продавалась квартира, и отсматривала варианты для себя - к моменту продажи было 3 варианта.
Самое важное- чистота квартиры! с момента приватизации : кто был прописан - на всех ли приватизировано (обделенные детки!!!) ? - кто куда выбыл и по каким причинам (тюрьма, армия - вернутся обратно) .
И куча мелких нюансов, которые могут оставить без квартиры. Готовы рискнуть? - тогда учитесь.
Ответ от Лилит[эксперт]
Полностью согласна с Жанной во всем, в том числе в том, что в рамках Ответов ответить на такой вопрос нереально. У меня 2 года назад была ситуация, аналогичная вашей: я самостоятельно продавала свою квартиру с альтернативной покупкой (встречка) . Деньги сэкономила хорошие, но потеряла полгода + почти месяц на изучение материалов к тому, как подготовиться к самостоятельной торговле на рынке недвижимости.
Тем не менее - я не человек риска - опытного агента на сопровождение сделки (в конце, для правильного оформления документов, проверки истории покупаемой квартиры, переговорам с банком покупателя-ипотечника и пр. ) я взяла, заплатила 30 000 руб. и осталась очень довольна.
Желаю удачи.
Полностью согласна с Жанной во всем, в том числе в том, что в рамках Ответов ответить на такой вопрос нереально. У меня 2 года назад была ситуация, аналогичная вашей: я самостоятельно продавала свою квартиру с альтернативной покупкой (встречка) . Деньги сэкономила хорошие, но потеряла полгода + почти месяц на изучение материалов к тому, как подготовиться к самостоятельной торговле на рынке недвижимости.
Тем не менее - я не человек риска - опытного агента на сопровождение сделки (в конце, для правильного оформления документов, проверки истории покупаемой квартиры, переговорам с банком покупателя-ипотечника и пр. ) я взяла, заплатила 30 000 руб. и осталась очень довольна.
Желаю удачи.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как самим продать квартиру и купить другую без риэлторов?