разделение долей в частном доме
Автор SOUL задал вопрос в разделе Жилищное право
Как разделить на два адреса частный дом? и получил лучший ответ
Ответ от Rasha[гуру]
зависит от того, что написано в правовых документах
собственников на дом. Кроме того, не следует забывать, что дом - это единое жилое помещение, и у вас, двух собственников, есть общее имущество дома, как то: крыша, чердак, фундамент, перегородки, коммуникации и т. д, которое физически разделить нельзя. Согласия на продажу от другого собственника не требуется. От вас требуется только его уведомить, те выполнить для него первоочередное право покупки. Срок месяц.
Rasha
Оракул
(53416)
У меня двухкомнатная приватизированная квартира. У вас дом.
У меня в свидетельстве о рег. права : вид права, общедолевая собственность, доля в праве 1/3. У вас 2/3. Номер квартиры по БТИ (тех. паспорт квартиры) - один. У вас также, номер дома - один. В вашем случае все имущество дома, включая жилую и коммунальную (кухня, тулет и тд) -общее. У меня так же. Как видите разницы никакой. Поскольку вы общее имущество дома типа крыши , фундамента, коммуникации и тд. никогда разделить не сможете, то в случае продажи придется соседа уведомлять. Ну это пустая формальность, которую обходят, путем скажем "дарения".
БТИ и ЖКХ
Надо произвести процедуру выдела доли в натуре (реальный раздел домовладения) Это можно сделать у нотариуса (если все согласны) или в суде (надо провести строительную экспертизу) . Экспертиза должна определить, что реально два отдельных жилых помещения с разными входами, местами общего пользования. Естественно, перед судом должно быть обследование дома специалистами БТИ (ПИБ) , получение там кадастрового паспорта на домовладение. После вступления решения суда в законную силу надо идти в головную контору БТИ и получать там отдельный милицейский адрес. затем регистрировать право собственности.
анологичный вопрос, в часном доме, 1 дом, 2хозяина, одна крыша, смежная стенка дома, но есть отдельный вход, и все лицевые счета: газ, вода, мусор-нет только на свет, а вот для того чтобы получить лицкво счет на свет, нужен только отдельный адрес
Купили 1/2 дома и 1/2 участка, документы право собственности есть, межжевание проведено, отдельнвй вход. Угловой дом. Подключили отдельную линию электропередач, но адрес один по всем инстанциям. Хотим присвоить своей половине отдельный адоес. Как дто сделать? Куда обратится? Спасибо