Как выплачивается ипотека
Автор Ёергей Павлов задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как лучше оплачивать ипотеку и получил лучший ответ
Ответ от
У банков есть условия о досрочном погашении. Объяснить Вам смогут в банке более конкретно и на цифрах. Сходите в любой банк и проконсультируйтесь. Это бесплатно
Ответ от Полосатый жираф Алик[гуру]
Никаких "условий" уже нет много лет. Любые препятствия досрочке давно запрещены законом. А принцип один: Чем раньше и чем больше уплачено досрочки, тем меньше в итоге набежит процентов!
А держать на депозите, чтобы потом погасить часть ипотеки - глупость. Уже нет таких депозитов, чтобы процент по ним был выше процентов по ипотеке!
Никаких "условий" уже нет много лет. Любые препятствия досрочке давно запрещены законом. А принцип один: Чем раньше и чем больше уплачено досрочки, тем меньше в итоге набежит процентов!
А держать на депозите, чтобы потом погасить часть ипотеки - глупость. Уже нет таких депозитов, чтобы процент по ним был выше процентов по ипотеке!
Ответ от Ўля Кущ[гуру]
Какая схема погашения у вашей ипотеки - классическая или аннуитетная?
Аннуитет: все платежи одинаковые в течении всего срока (к вашему телу кредита прибавляют все проценты и делят на количество месяцев, на который дают кредит). В таком случае вы в любом случае выплатите все проценты, даже если будете погашать досрочно. Досрочное погашение позволит лишь ускорить процесс выплаты, но не уменьшит итоговую сумму.
Классика: проценты начисляются на остаток тела кредита. В этом случае все платежи разные, в первые месяцы самая большая нагрузка, разница между первым и последним платежом может отличаться в 3-4 раза. Здесь есть смысл платить больше, т. к. с каждым лишним рублем, вы уменьшаете само тело кредита, а соответственно, и проценты по нему.
Актуальные рейтинги по ипотеке можно найти тут -
Какая схема погашения у вашей ипотеки - классическая или аннуитетная?
Аннуитет: все платежи одинаковые в течении всего срока (к вашему телу кредита прибавляют все проценты и делят на количество месяцев, на который дают кредит). В таком случае вы в любом случае выплатите все проценты, даже если будете погашать досрочно. Досрочное погашение позволит лишь ускорить процесс выплаты, но не уменьшит итоговую сумму.
Классика: проценты начисляются на остаток тела кредита. В этом случае все платежи разные, в первые месяцы самая большая нагрузка, разница между первым и последним платежом может отличаться в 3-4 раза. Здесь есть смысл платить больше, т. к. с каждым лишним рублем, вы уменьшаете само тело кредита, а соответственно, и проценты по нему.
Актуальные рейтинги по ипотеке можно найти тут -
Ответ от Боачев Игорь[гуру]
если есть возможность поднакопить и не влезать в ипотеку - не торопитесь - цены падают, а ипотека дорогая и хорошие % по депозиту
если есть возможность поднакопить и не влезать в ипотеку - не торопитесь - цены падают, а ипотека дорогая и хорошие % по депозиту
Ответ от ГРИГОРИЙ[гуру]
Если есть возможность - гасите в первые годы. Существенно сокращает срок при аннуитетном платеже
Если есть возможность - гасите в первые годы. Существенно сокращает срок при аннуитетном платеже
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как лучше оплачивать ипотеку