Налог от продажи квартиры в собственности
Автор Ghygj dqwed задал вопрос в разделе Жилищное право
Налог от продажи квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Зелёный Горошек[гуру]
Это кто-то из сотрудников нотариата или Росреестра стучит в налоговую о всех сделках. Просто позвоните в налоговую и расскажите всё как есть.
Ответ от Александр Копылов[эксперт]
Налог платится только в случае если жильё имущество в собственности находится менее 3х лет. Если пришло такое письмо то необходимо обратиться в налоговую инспекцию и догказать то что квартира была в собственности долгое время!
Налог платится только в случае если жильё имущество в собственности находится менее 3х лет. Если пришло такое письмо то необходимо обратиться в налоговую инспекцию и догказать то что квартира была в собственности долгое время!
Ответ от Massi[гуру]
Если и будете платить так только с 200 тыс. Вам лучше проехать в налоговую свою и там все расскажут точно.
Если и будете платить так только с 200 тыс. Вам лучше проехать в налоговую свою и там все расскажут точно.
Ответ от Галина[гуру]
В общем 2 пути развития событий! 1. Доказываете что Вы продавали не свою квартиру и не пользовались вырученными с нее деньгами, тогда при подаче декларации на покупку другой квартиры налоговый вычет со всей суммы в течение нескольких лет в зависимости от Ваших доходов. 2. Не доказали, что не пользовались вырученными деньгами, то 3НДФЛ до конца апреля, где демонстрируете и продажу и покупку квартир и налоговый вычет будет только с 200000руб. Налоговая перечислит Вам на р/с или банковскую карту. По Вашему заявлению. Пока налоговой известно только то, что квартира сменила владельца и продавали ее Вы. Детали ей неизвестны! Вы их и просветите. Во 2 варианте - это Ваша обязанность, при несвоевременной сдаче декларации - приличный штраф. В 1 -м только право. Хотите пользуйтесь, хотите нет.
В общем 2 пути развития событий! 1. Доказываете что Вы продавали не свою квартиру и не пользовались вырученными с нее деньгами, тогда при подаче декларации на покупку другой квартиры налоговый вычет со всей суммы в течение нескольких лет в зависимости от Ваших доходов. 2. Не доказали, что не пользовались вырученными деньгами, то 3НДФЛ до конца апреля, где демонстрируете и продажу и покупку квартир и налоговый вычет будет только с 200000руб. Налоговая перечислит Вам на р/с или банковскую карту. По Вашему заявлению. Пока налоговой известно только то, что квартира сменила владельца и продавали ее Вы. Детали ей неизвестны! Вы их и просветите. Во 2 варианте - это Ваша обязанность, при несвоевременной сдаче декларации - приличный штраф. В 1 -м только право. Хотите пользуйтесь, хотите нет.
Ответ от Rasha[гуру]
вы убедились, что щупальцы "Большого брата" достанут где хочешь, тем более с переводом на электронные деньги в ближайшем будущем.
Однако, если вы продали квартиру в собственности более трех лет, то налог не платите и декларацию не подаете. Если менее трех лет, платите и подаете, даже в том случае если сумма продажи менее 1 млн руб. 1 млн, это вычет который вам может обломиться 1 раз в жизни.
Ну и это не все. Если вы покупаете квартиру, то налогооблагаемая баз может быть уменьшена на величину фактических расходов, у вас это 1.7 млн.
Таким образом, если вы предпочтете последнее, чем просто вычет 1 млн. то;
1.2 - 1.7 = - 0.5. Т. е величина отрицательная, что означает налоговая база равна 0 (нуль) Но имеейте виду, что все должно быть подтвержено документами!
Налог не платите. Но декларацию подаете.
вы убедились, что щупальцы "Большого брата" достанут где хочешь, тем более с переводом на электронные деньги в ближайшем будущем.
Однако, если вы продали квартиру в собственности более трех лет, то налог не платите и декларацию не подаете. Если менее трех лет, платите и подаете, даже в том случае если сумма продажи менее 1 млн руб. 1 млн, это вычет который вам может обломиться 1 раз в жизни.
Ну и это не все. Если вы покупаете квартиру, то налогооблагаемая баз может быть уменьшена на величину фактических расходов, у вас это 1.7 млн.
Таким образом, если вы предпочтете последнее, чем просто вычет 1 млн. то;
1.2 - 1.7 = - 0.5. Т. е величина отрицательная, что означает налоговая база равна 0 (нуль) Но имеейте виду, что все должно быть подтвержено документами!
Налог не платите. Но декларацию подаете.
Ответ от Анна[гуру]
покупка новой квартиры имеет значение только если вы подаете декларацию на возврат налога
если вы продавали чужую квартиру, то никакой декларации вы не обязаны предоставлять
покупка новой квартиры имеет значение только если вы подаете декларацию на возврат налога
если вы продавали чужую квартиру, то никакой декларации вы не обязаны предоставлять
Ответ от Ўрий[гуру]
1. Раз Вы продали квартиру по Доверенности, то письмо Вам адресовано ОШИБОЧНО, т. к. доход от ее продажи считается НЕ Вашим, а доходом Вашего доверителя (собственника проданной квартиры) .
Т. е. Вы НЕ являетесь плательщиком налога на доход от продажи ЧУЖОЙ квартиры и никакой Декларации относительной ЭТОЙ сделки подавать не должны…
2. Ваш доверитель, кстати, независимо от цены продажи (хоть за 10 млн. руб.) , освобожден от налогообложения на основании п. 17.1. ст. 217 НК РФ, т. к. является собственником проданной квартиры более 3-х лет.
Подача им Декларации (по форме 3-НДФЛ) также НЕ требуется, т. к. Декларации подают ТОЛЬКО те налогоплательщики, кто НЕ освобождены от налога, включая и тех, может воспользоваться налоговым вычетом (п. п. 2 п. 1 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НК РФ) .
Так что имеете право это письмо из налоговой просто проигнорировать. Но чтобы исключить варианты каких-либо последующих претензии от налоговой, советую написать им письмо (в произвольной форме, но со ссылкой на номер их письма) , что Вы не являетесь собственником проданной квартиры и приложить копию Договора купли-продажи, а также копию Свидетельства о гос. регистрации (более 10-ти лет назад) права собственности ПРОДАВЦА, от имени которого Вы продали квартиру.
3. Что касается купленной Вами квартиры, то Вы имеете полное право получить на ней имущественный налоговый вычет согласно п. п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Причем в этот вычет включается вся сумма денежных средств, затраченных на покупку, т. е. 1700 тыс. руб. , а также суммы, затрачиваемые Вами на погашение ПРОЦЕНТОВ по заемным средствам, ЕСЛИ заем (кредит) оформлялся как ЦЕЛЕВОЙ.
Вот для ЭТОГО Вам подавать Декларацию придется!
Удачи.
1. Раз Вы продали квартиру по Доверенности, то письмо Вам адресовано ОШИБОЧНО, т. к. доход от ее продажи считается НЕ Вашим, а доходом Вашего доверителя (собственника проданной квартиры) .
Т. е. Вы НЕ являетесь плательщиком налога на доход от продажи ЧУЖОЙ квартиры и никакой Декларации относительной ЭТОЙ сделки подавать не должны…
2. Ваш доверитель, кстати, независимо от цены продажи (хоть за 10 млн. руб.) , освобожден от налогообложения на основании п. 17.1. ст. 217 НК РФ, т. к. является собственником проданной квартиры более 3-х лет.
Подача им Декларации (по форме 3-НДФЛ) также НЕ требуется, т. к. Декларации подают ТОЛЬКО те налогоплательщики, кто НЕ освобождены от налога, включая и тех, может воспользоваться налоговым вычетом (п. п. 2 п. 1 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НК РФ) .
Так что имеете право это письмо из налоговой просто проигнорировать. Но чтобы исключить варианты каких-либо последующих претензии от налоговой, советую написать им письмо (в произвольной форме, но со ссылкой на номер их письма) , что Вы не являетесь собственником проданной квартиры и приложить копию Договора купли-продажи, а также копию Свидетельства о гос. регистрации (более 10-ти лет назад) права собственности ПРОДАВЦА, от имени которого Вы продали квартиру.
3. Что касается купленной Вами квартиры, то Вы имеете полное право получить на ней имущественный налоговый вычет согласно п. п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Причем в этот вычет включается вся сумма денежных средств, затраченных на покупку, т. е. 1700 тыс. руб. , а также суммы, затрачиваемые Вами на погашение ПРОЦЕНТОВ по заемным средствам, ЕСЛИ заем (кредит) оформлялся как ЦЕЛЕВОЙ.
Вот для ЭТОГО Вам подавать Декларацию придется!
Удачи.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Пишите декларацию. Это обязательно.
Пишите декларацию. Это обязательно.
Ответ от Ксения Фамилия[активный]
удачи вам.
удачи вам.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Налог от продажи квартиры