Оформление сервитута на земельный участок
Автор Настасья задал вопрос в разделе Юридическая консультация
как правильно оформить право сервитута? и получил лучший ответ
Ответ от Olia[гуру]
В простой письменной форме заключается договор сервитута или договор аренды. Договор об установлении сервитута подлежит государственной регистрации путем внесения записи о нем в подраздел III-4 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на оригинале правоустанавливающего документа, содержащей сведения о дате регистрации и номере, под которым зарегистрирована сделка о сервитуте.
ДОГОВОР УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА
на земельный участок
г. ___ «__»__г.
____, в лице ___, действующего на основании ___, именуемое в дальнейшем Владелец,
и ____, действующая по собственному убеждению на основании ___, именуемая в дальнейшем Сервитуарий, вместе именуемые – Стороны, действующие добровольно, предварительно ознакомившись с положениями гражданского кодекса, регулирующими данную сделку (в частности, с требованиями относительно недействительности сделки) , руководствуясь Главой 30, 32, а также ст. ст. 202-204, 626, 627 ГК Украины, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Владелец передает, а Сервитуарий принимает во временное пользование имущество, в виде земельного участка ( Далее по тексту «Участок») , необходимого Сервитуарию для проезда и прохода к нежилым строениям, принадлежащим ей на праве собственности, протяженностью __метров, и расположенного на территории земельного участка, владельцем которого является Владелец по договору аренды от «__»____г. №____.
1.2.Данный участок имеет форму полукруглой полосы, расположенной от центральных охраняемых ворот до границ земельного участка ___, согласно плану-схеме ( приложение к настоящему договору №1).
1.3.Стороны договорились о символической передаче права пользования Участком, которое возникает у Сервитуария с момента подписания настоящего договора.
1.4.Владелец Участка утверждает, что на момента заключения этого договора данный Участок не находится в залоге, относительно него не имеется никаких судебных споров, а также, что третьи лица, исключая собственника, не имеют никаких прав на данный Участок.
1.5.В соответствии с этим договором устанавливается безоплатный сервитут.
1.6.Данный договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, согласно ст. 402 ГК Украины.
2. ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА
2.1. Владелец обязуется:
2.1.1. беспрепятственно предоставлять Участок в пользование Стороне-2 для проезда и прохода к нежилым строениям, принадлежащим последней на праве собственности и используемым ею в предпринимательской деятельности, для прокладывания и эксплуатации линий электропередач, связи, трубопроводов, обеспечении водоснабжения, а также для иных целей, не противоречащих действующему законодательству;
2.1.2.не застраивать (включая строения, постройки, малые архитектурный форм) и не загромождать Участок;
2.1.3.при пользовании Участком придерживаться принципов добрососедства и взаимоуважения;
2.1.4.производить собственными силами и за свой счет уборку, охрану, ремонт и иное обслуживание Участка, необходимое для поддержания его в надлежащем состоянии с учетом целевого назначения, по предварительно согласованной с Сервитуарием цене;
2.1.5. предварительно согласовывать с Сервитуарием и иными пользователями Участка, необходимость осуществления капитального ремонта. В случае принятия единогласного решения, Владелец вправе требовать от Сервитуария возмещения стоимости затрат, произведенных в ходе капитального ремонта, в размере 20% от общей го стоимости;
2.1.6.в случае заключения договора об установлении сервитута относительно Участка с третьими лицами, согласовать данный вопрос в письменной форме со Стороной-1.
3.ОБЯЗАННОСТИ СЕРВИТУАРИЯ
3.1.Сервитуарий обязуется:
3.1.1.при пользовании Участком п