Как себя обезопасить
Автор Аня задал вопрос в разделе Юридическая консультация
как обезопасить себя при продаже квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Пользователь удален[активный]
во первых не подписывать договор купли-продажи, если подписали то если что-то пойдет не так будете решать через суд
ни в какой юстиции он не подписывается, а подлежит госрегистрации. до этого момета договор не считается заключенным, но если Вы подписали договор и откажетесь его регистрировать, Вас могут понудить к этому через суд
а наличие расписки в получении РЕАЛЬНОЙ суммы за квартиру еще и боком может выйти
Источник: Юридические услуги. Консультации, подготовка договоров, дача юридических заключений, подготовка исковых заявлений и иных документов (арбитраж, гражданское судопроизводство) и т.д.
Да. Свой юрист - это твоё право!
Юриста можно пригласить - но это ерунда (бесит когда на сдерку приглашают юриста, который работает в ветеренарной клинике).
При передаче денег будет составлятся расписка о РЕАЛЬНО переданной сумме денег, но она будет на руках у покупателя (возьмите копию или пишите в 2х экз. и писть ее подпишут 2 свидетеля - риэлтор и ваш юрист). Хотя по сути вы ничем не рискуете, пока не будет полной суммы денег не подписывайте договор купли-продажи. Он должен подписываться в юстиции.
Вот и все.
юрист вообщето не помешает. но грамотный. именно по недвижимости. нужно заложить в договор условие что позволит отказаться от сделки после сдачи договора на регистрацию - у вас есть такое право. вообщето лучше просто получить разницу до подписания договора и не парить друг друга. желание обмануть государство оно понятно, но кого обманете в результате?
да можешь, вот он тебе все и разъяснит
потому что будет заинтересован в твоем успехе, а не как здесь, ведь людям по барабану как у тебя сложиться
Свой юрист - это класс.
А по вопросу продажи кв. не за 1 мл. а больше, скажу следующее: Отображайте это в документах, а то потом устанете доказывать за сколько продали кв. А расходы - их стоит выплатить.
Существует много моментов. За миллион продаете, как я понимаю, потому что она у вас в собственности меньше 3-х лет. Это делается для того, чтобы избежать налогов. 🙂 Конечно, юриста вы можете пригласить своего, в этом нет ничего противозаконного. Советую арендовать ячейку в банке, пусть покупатели заложат туда все ваши "реальные "деньги и подпишите в банке бумагу о том, что без вас они не имеют права вскрывать ячейку. Тем самым подстрахуетесь от головной боли. А зачем вам деньги на счету в полном объеме? 🙂 Могут возникнуть лишние вопросы у властей. Через банковскую ячейку делайте и не переживайте. Да, еще момент....деньги вы сможете забрать только тогда, когда у вас на руках будет договор купли - продажи и когда собственность оформят на того, кто покупает. Как правило - это месяц, а за деньги быстрее. 🙂
Желаю вам удачи!
Если будут вопросы, пишите на почту.
Оформить честно (на всю стоимость). И юриста позвать.
налоги большие, но лучше не рисковать, ведь может всё это и не оправдаться.. я вот продавал ...больше мил стоила ...зато честно и без махинаций.. но процент и в правду реальный