На что обратить внимание при аренде офиса
Автор Icreet задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Что нужно спросить у арендодателя прии просмотре коммерческой недвижимости! по пунктам плиЗЗЗЗ)) и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
паспорт надо спросить....
Источник: риэлтор в Москве
Ответ от Ольга[гуру]
в собственности или нет здание, помещение, если в собственности то оригинал свид-ва, если нет то договор аренды. В договоре найти имеет ли он право пересдавать это помещение.... я бы на это в первую очередь обратила внимание
в собственности или нет здание, помещение, если в собственности то оригинал свид-ва, если нет то договор аренды. В договоре найти имеет ли он право пересдавать это помещение.... я бы на это в первую очередь обратила внимание
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Наличие других собственников, если таковые имеются, значит согласие с их сторон либо доверенность на того собственника с кем подписываю договор
Долги
Копии документов с оригиналами на правообладание объектом недвижимости
Если имеются - ограничения в использовании (зависит в какой стране арендуете (в некоторых странах Европы не все кв-ры можно сдавать и снимать) и какая форма собственности - может она вообще не приватезирована если речь про РФ).. .
Коммуникации
Условия оплаты
Обязательно! Возможность небольшой потенциальной отсрочки оплаты, своего рода временнАя подушка +- несколько дней.
Ньюансы прописанные в договоре я обсуждал с агентом
Даже о соседях спрашивал
Проще говоря, чем больше вопросов Вы обговорите "на берегу тем спокойней сможете плавать" точнее сказать жить в съемной квартире))
Наличие других собственников, если таковые имеются, значит согласие с их сторон либо доверенность на того собственника с кем подписываю договор
Долги
Копии документов с оригиналами на правообладание объектом недвижимости
Если имеются - ограничения в использовании (зависит в какой стране арендуете (в некоторых странах Европы не все кв-ры можно сдавать и снимать) и какая форма собственности - может она вообще не приватезирована если речь про РФ).. .
Коммуникации
Условия оплаты
Обязательно! Возможность небольшой потенциальной отсрочки оплаты, своего рода временнАя подушка +- несколько дней.
Ньюансы прописанные в договоре я обсуждал с агентом
Даже о соседях спрашивал
Проще говоря, чем больше вопросов Вы обговорите "на берегу тем спокойней сможете плавать" точнее сказать жить в съемной квартире))
Ответ от Лариса Л[гуру]
обратите внимание на коммунальные платежи, они индивидаульные или делятся на все офисы, потому что если вас не будет в офисе, а кто то будет из арендаторов сидеть допоздна, следовательно вы платить за него будете дают ли они номер телефона или вам придется его выкупить
отсрочка платежа, если например неделя- две, мало ли что случится
наличкой или безналичным расчетом
обсудите повышение арендной платы, чтобы в договоре был срок, например год, чтобы арендодатель не мог поднять плату, а то снимаете за 2000 руб за км. метр а через 3 месяца поднимают до 2400 руб кв. метр
обсудите общие расходы - иногда обязательный сбор за вывоз мусора и уборщицу
обратите внимание на коммунальные платежи, они индивидаульные или делятся на все офисы, потому что если вас не будет в офисе, а кто то будет из арендаторов сидеть допоздна, следовательно вы платить за него будете дают ли они номер телефона или вам придется его выкупить
отсрочка платежа, если например неделя- две, мало ли что случится
наличкой или безналичным расчетом
обсудите повышение арендной платы, чтобы в договоре был срок, например год, чтобы арендодатель не мог поднять плату, а то снимаете за 2000 руб за км. метр а через 3 месяца поднимают до 2400 руб кв. метр
обсудите общие расходы - иногда обязательный сбор за вывоз мусора и уборщицу
Ответ от Наталья Фролова[новичек]
Подскажите пожалуйста! Может ли в аренде помещении в торговом центре отказать если имеется отдел похожий (только у них цветы для срезки, а у нас их нет) одинаковый асартимент в семенах только он шире и цены более выгодные у нас
Подскажите пожалуйста! Может ли в аренде помещении в торговом центре отказать если имеется отдел похожий (только у них цветы для срезки, а у нас их нет) одинаковый асартимент в семенах только он шире и цены более выгодные у нас
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Что нужно спросить у арендодателя прии просмотре коммерческой недвижимости! по пунктам плиЗЗЗЗ))